Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Willem 't Hartstraat 6

1756TE 't Zand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Willem 't Hartstraat 6 't Zand
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de mooiste en gezelligste straat van het dorp ’t Zand. Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage is een huis dat direct een solide en verzorgde indruk maakt. De woning is gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m², een inhoud van circa 643 m³ en staat op een perceel van 299 m². Dankzij de brede en robuuste voorzijde, de erker en de ruime garage heeft de woning een statige uitstraling. Daarbij is het huis door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, iets wat direct voelbaar is zodra u binnenstapt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde keurig is onderhouden. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer en ook de eerste en tweede verdieping beschikken over constructieve vloeren. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort. Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet, de meterkast, een praktisch kelderkastje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Het betreft een fijne doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een royale zithoek en een warme, huiselijke inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken verkeert in keurige staat en is voorzien van diverse apparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, te eten en uitgebreid te tafelen. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Deze combinatie maakt de begane grond bijzonder praktisch en ruim. De garage is zeer riant en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, extra bergruimte, hobby’s of het realiseren van een werkplek, kantoor, kapsalon of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Vanuit de garage is er bovendien een loopdeur naar de achtertuin. Door de indeling en de beschikbare ruimte is de woning ook interessant voor wie op termijn levensloopbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en geschikt voor een gezin, logees, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning verrassend veel slaap- en gebruiksruimte biedt. Boven de garage is bovendien een bergzolder aanwezig en zelfs een derde verdieping ontbreekt niet; ook daar bevindt zich nog een bergzolder. Aan bergruimte is hier dan ook zeker geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het zuiden en prachtig aangelegd met diverse terrassen, een degelijk gebouwd tuinhuis en fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd, sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid, een heerlijke tuin en een veelzijdige garage tot een bijzonder compleet familiehuis. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.