Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Grasland 3

1756VL 't Zand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.280

Fotoalbum

Grasland 3 't Zand
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET ENERGIELABEL A+++ ** ENGLISH TEXT BELOW ** Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning in ’t Zand, maar heb je geen zin om lang te wachten op de oplevering? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze recent opgeleverde woning is volledig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en nagenoeg instapklaar. Het enige wat jij nog hoeft te doen is verhuizen en genieten van jouw nieuwe thuis. Gelegen in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand mogen wij deze fraaie nieuwbouwwoning aanbieden. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel woonplezier: een extra diepe, tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping én een royale open zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Als kers op de taart is de woning uiterst energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. In het dorpscentrum van ’t Zand zijn verrassend veel voorzieningen aanwezig en ook Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen liggen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een prettig dorp met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Zo zijn er onder andere een supermarkt, huisarts, tandarts en basisschool aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportverenigingen, horecagelegenheden en lokale winkels. Ook is er een bushalte met een goede verbinding richting Schagen en Den Helder. De uitvalswegen richting de N9 en N249 zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Ook vinden we hier de ruime badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als royale vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het hoge nokplafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning. Kenmerken van de woning: • Net opgeleverde nieuwbouwwoning, incl. moderne keuken en badkamer • Extra ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausule kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** MOVE-IN READY NEW-BUILD HOME WITH ENERGY LABEL A+++ Are you looking for a newly built home in ’t Zand, but don’t want to wait months or even years for construction to be completed? Then this is the perfect opportunity for you! This recently completed home is fully finished, excellently insulated and practically move-in ready. All that’s left for you to do is move in and start enjoying your new home. Located in a young residential development on the edge of the friendly coastal village of ’t Zand, we are proud to offer this attractive newly built family home. The property has everything you need for comfortable living: an extra-deep, garden-facing living room with a modern open-plan kitchen, three bedrooms and a spacious bathroom on the first floor, plus a generous open attic level that can easily serve as a fourth bedroom. As the icing on the cake, the property is extremely energy-efficient (Energy Label A+++) and benefits from underfloor heating and cooling throughout the entire home. The village centre of ’t Zand offers a surprising range of everyday amenities, while the nearby towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen provide an even wider selection of facilities. Can you already picture yourself living here? Contact us today to arrange a viewing! About the location and neighbourhood This family home is situated in a quiet and child-friendly residential area, just outside the village centre. ’t Zand is a pleasant village with a surprisingly comprehensive range of amenities. These include a supermarket, general practitioner, dentist and primary school. The village also offers several sports clubs, restaurants and local shops. A bus stop with direct connections to Schagen and Den Helder is located nearby, while the N9 and N249 roads are easily accessible. Property layout Ground floor The entrance hall provides access to the wardrobe area, meter cupboard, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor and the spacious living room with open-plan kitchen. The generous living room is garden-facing and enjoys plenty of natural light. French doors provide direct access to the rear garden. At the front of the property, the modern open-plan kitchen is equipped with various Pelgrim built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, steam oven, refrigerator, freezer and dishwasher. First floor The first floor offers three bedrooms, two located at the rear of the property and one at the front. Also on this floor is the spacious bathroom, fitted with a second toilet, washbasin and comfortable walk-in shower. Second floor A fixed staircase leads to the spacious second floor. This open attic level offers plenty of possibilities and can easily be used as a generous fourth bedroom, home office or hobby room. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer. The high vaulted ceiling creates a wonderful sense of space. Garden The rear garden is northeast-facing and offers the opportunity to be landscaped entirely according to your own taste and preferences. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed equipped with electricity. Parking There is ample parking available around the property. Property features: • Just finished new built home, including a modern kitchen and bathroom • Extra spacious, garden-oriented living room with double patio doors • 3 bedrooms on the first floor + a spacious attic room (4th bedroom) • Underfloor heating and underfloor cooling throughout the house • Child-friendly environment with many amenities in the village centre • Energy label: A+++ • Full ownership Details: • The following clauses apply: Non-resident clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of this clause can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.