Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Schagen OG

Grasland 3

1756VL 't Zand • Noord-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.280

Photo Gallery

Grasland 3 't Zand
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET ENERGIELABEL A+++ ** ENGLISH TEXT BELOW ** Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning in ’t Zand, maar heb je geen zin om lang te wachten op de oplevering? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze recent opgeleverde woning is volledig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en nagenoeg instapklaar. Het enige wat jij nog hoeft te doen is verhuizen en genieten van jouw nieuwe thuis. Gelegen in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand mogen wij deze fraaie nieuwbouwwoning aanbieden. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel woonplezier: een extra diepe, tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping én een royale open zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Als kers op de taart is de woning uiterst energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. In het dorpscentrum van ’t Zand zijn verrassend veel voorzieningen aanwezig en ook Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen liggen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een prettig dorp met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Zo zijn er onder andere een supermarkt, huisarts, tandarts en basisschool aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportverenigingen, horecagelegenheden en lokale winkels. Ook is er een bushalte met een goede verbinding richting Schagen en Den Helder. De uitvalswegen richting de N9 en N249 zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Ook vinden we hier de ruime badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als royale vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het hoge nokplafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning. Kenmerken van de woning: • Net opgeleverde nieuwbouwwoning, incl. moderne keuken en badkamer • Extra ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausule kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** MOVE-IN READY NEW-BUILD HOME WITH ENERGY LABEL A+++ Are you looking for a newly built home in ’t Zand, but don’t want to wait months or even years for construction to be completed? Then this is the perfect opportunity for you! This recently completed home is fully finished, excellently insulated and practically move-in ready. All that’s left for you to do is move in and start enjoying your new home. Located in a young residential development on the edge of the friendly coastal village of ’t Zand, we are proud to offer this attractive newly built family home. The property has everything you need for comfortable living: an extra-deep, garden-facing living room with a modern open-plan kitchen, three bedrooms and a spacious bathroom on the first floor, plus a generous open attic level that can easily serve as a fourth bedroom. As the icing on the cake, the property is extremely energy-efficient (Energy Label A+++) and benefits from underfloor heating and cooling throughout the entire home. The village centre of ’t Zand offers a surprising range of everyday amenities, while the nearby towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen provide an even wider selection of facilities. Can you already picture yourself living here? Contact us today to arrange a viewing! About the location and neighbourhood This family home is situated in a quiet and child-friendly residential area, just outside the village centre. ’t Zand is a pleasant village with a surprisingly comprehensive range of amenities. These include a supermarket, general practitioner, dentist and primary school. The village also offers several sports clubs, restaurants and local shops. A bus stop with direct connections to Schagen and Den Helder is located nearby, while the N9 and N249 roads are easily accessible. Property layout Ground floor The entrance hall provides access to the wardrobe area, meter cupboard, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor and the spacious living room with open-plan kitchen. The generous living room is garden-facing and enjoys plenty of natural light. French doors provide direct access to the rear garden. At the front of the property, the modern open-plan kitchen is equipped with various Pelgrim built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, steam oven, refrigerator, freezer and dishwasher. First floor The first floor offers three bedrooms, two located at the rear of the property and one at the front. Also on this floor is the spacious bathroom, fitted with a second toilet, washbasin and comfortable walk-in shower. Second floor A fixed staircase leads to the spacious second floor. This open attic level offers plenty of possibilities and can easily be used as a generous fourth bedroom, home office or hobby room. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer. The high vaulted ceiling creates a wonderful sense of space. Garden The rear garden is northeast-facing and offers the opportunity to be landscaped entirely according to your own taste and preferences. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed equipped with electricity. Parking There is ample parking available around the property. Property features: • Just finished new built home, including a modern kitchen and bathroom • Extra spacious, garden-oriented living room with double patio doors • 3 bedrooms on the first floor + a spacious attic room (4th bedroom) • Underfloor heating and underfloor cooling throughout the house • Child-friendly environment with many amenities in the village centre • Energy label: A+++ • Full ownership Details: • The following clauses apply: Non-resident clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of this clause can be requested from our office in advance.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
138 m²
Content
514 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.