Jump to content
Logo of Rietveld Makelaardij o.g. BV

Sikkel 9

1756VJ 't Zand • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Sikkel 9 't Zand
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

*** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafptijs" *** Deze vrijwel nagelnieuwe hoekwoning (2023) met berging en een vrij uitzicht over een groenstrook en een daarachter gelegen gracht ligt in een rustige straat in nieuwbouwgebied ’t Zand Noord. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvelden en horeca. Ook zijn er een huisarts, tandarts en diverse verenigingen binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl grotere plaatsen als Schagen en Den Helder snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning zelf biedt u een aan de achterzijde uitgebouwde grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping onder de kap de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers. Verder dezelfde hoge kwaliteit laminaatvloeren met vloerverwarming (waarmee je tevens kan koelen) door de gehele woning, een warmtepomp, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin met berging en een schutting rondom. Wil je een instapklare woning met heel veel ruimte? Kom hier dan beslist even kijken! BEGANE GROND Dit is nog eens een lekkere woonoppervlakte. De uitbouw van ruim 2 meter, de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de extra ramen in de zijgevel en de vrije ligging aan de voorzijde zijn echt wel om van te genieten. De woonkamer is, net als de overige verdiepingen, geheel uitgerust met een uitstekende kwaliteit laminaat met vloerverwarming en behangklaar afgewerkte wanden. De wanden zijn na de oplevering geschuurd en vervolgens in de primer gezet en gesausd. De vloerverwarming heeft overigens ook de mogelijkheid om te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich het moderne inbouw keukenblok. De grote ruimte beneden maakt dat de eetkamer en de living niet met elkaar in gevecht zijn om een plekje. Sterker nog, je kunt hier een eettafel van 3.00 meter makkelijk kwijt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, een brede groenstrook en vervolgens een gracht. Water voor de deur dus, met daardoor de mogelijkheid om te vissen, te varen of… (gaan we het nog meemaken?) om te schaatsen. Het keukenblok zelf is geplaatst in een L-opstelling met een extra ladenblok voor nog meer opbergmogelijkheden en meteen een mooie plek voor het koffiezetapparaat. Het keukenblok is verder uitgerust met een kunststof werkblad en een volledig pakket aan AEG inbouwapparatuur. In de hal treft u het toilet en de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING De 1e verdieping biedt u 3 slaapkamers met een grootte van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2. Heerlijk ruime kamers dus. Ook hier weer de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De verwarming is hier per kamer in te stellen waarbij ook hier de mogelijkheid bestaat om de kamers te koelen. De wanden zijn in een lichte kleur gesausd. BADKAMER Voor de badkamer is gekozen voor een lichte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Verder is hier een breed wastafelmeubel met een even zo brede spiegel erboven, een wandcloset en een inloop douchecabine met een spatwand en douchedeur van zwart staal met glas. De (extra) designradiator is handig voor het drogen van de handdoeken. 2e VERDIEPING Ook op de 2e verdieping weer dezelfde laminaat vloer als de overige verdiepingen en wederom met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast de binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. 2 slaapkamers zijn hier absoluut mogelijk, helemaal als dat in combinatie met een of twee dakkapellen wordt gedaan. (TUIN)LIGGING De tuin is heel verzorgd. En… gelegen op het zuidwesten!!. Dus u heeft hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin. De schutting bestaat uit betonnen palen met een betonnen plint zodat deze echt heel lang mee kan gaan. Langs de schutting zijn wat borderbakken gecreëerd om het geheel verder sfeer en het nodige groen te geven. Aan de voorzijde van de woning is de schutting uitgerust met 2 poortdeuren. Makkelijk voor een motor, aanhanger of anderszins. De houten berging biedt onder andere plaats aan de buiten-unit van de warmtepomp. Deze bevindt zich in een afgesloten deel van de berging. Op korte loopafstand wordt een kinderspeeltuin gebouwd. Hier zullen ook mogelijkheden worden gecreëerd om elektrisch uw auto op te laden. Aan het eind van de straat komt een omheind speelveld voor voetbal en basketbal. BIJZONDERHEDEN - Vrijwel nieuwe hoekwoning (2023), aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd - Extra ramen in de zijgevels beneden en boven - Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin met de gehele dag de zon - Buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig - Dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin - Uitstekende kwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming op iedere verdieping - Vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden - Thermostaten in iedere ruimte zodat alles apart is te verwarming of koelen - Mitsubishi Ecodan warmtepomp en 3 zonnepanelen voor minimale energiekosten - A+++ energielabel (=BENG-norm = Bijna Energie Neutrale Gebouwen) - Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2 - Badkamer met een moderne inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet - Grote 2e verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde, uitkijkend over een groenstrook en een gracht - Houten schutting met betonnen palen en onderplint rondom de gehele tuin - Twee Poortdeuren in de houten schutting aan de voorzijde van de woning - Oplevering december 2025

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
155 m²
Content
491 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.