Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaardij o.g. BV

Sikkel 9

1756VJ 't Zand • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Sikkel 9 't Zand
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafptijs" *** Deze vrijwel nagelnieuwe hoekwoning (2023) met berging en een vrij uitzicht over een groenstrook en een daarachter gelegen gracht ligt in een rustige straat in nieuwbouwgebied ’t Zand Noord. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvelden en horeca. Ook zijn er een huisarts, tandarts en diverse verenigingen binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl grotere plaatsen als Schagen en Den Helder snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning zelf biedt u een aan de achterzijde uitgebouwde grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping onder de kap de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers. Verder dezelfde hoge kwaliteit laminaatvloeren met vloerverwarming (waarmee je tevens kan koelen) door de gehele woning, een warmtepomp, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin met berging en een schutting rondom. Wil je een instapklare woning met heel veel ruimte? Kom hier dan beslist even kijken! BEGANE GROND Dit is nog eens een lekkere woonoppervlakte. De uitbouw van ruim 2 meter, de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de extra ramen in de zijgevel en de vrije ligging aan de voorzijde zijn echt wel om van te genieten. De woonkamer is, net als de overige verdiepingen, geheel uitgerust met een uitstekende kwaliteit laminaat met vloerverwarming en behangklaar afgewerkte wanden. De wanden zijn na de oplevering geschuurd en vervolgens in de primer gezet en gesausd. De vloerverwarming heeft overigens ook de mogelijkheid om te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich het moderne inbouw keukenblok. De grote ruimte beneden maakt dat de eetkamer en de living niet met elkaar in gevecht zijn om een plekje. Sterker nog, je kunt hier een eettafel van 3.00 meter makkelijk kwijt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, een brede groenstrook en vervolgens een gracht. Water voor de deur dus, met daardoor de mogelijkheid om te vissen, te varen of… (gaan we het nog meemaken?) om te schaatsen. Het keukenblok zelf is geplaatst in een L-opstelling met een extra ladenblok voor nog meer opbergmogelijkheden en meteen een mooie plek voor het koffiezetapparaat. Het keukenblok is verder uitgerust met een kunststof werkblad en een volledig pakket aan AEG inbouwapparatuur. In de hal treft u het toilet en de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING De 1e verdieping biedt u 3 slaapkamers met een grootte van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2. Heerlijk ruime kamers dus. Ook hier weer de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De verwarming is hier per kamer in te stellen waarbij ook hier de mogelijkheid bestaat om de kamers te koelen. De wanden zijn in een lichte kleur gesausd. BADKAMER Voor de badkamer is gekozen voor een lichte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Verder is hier een breed wastafelmeubel met een even zo brede spiegel erboven, een wandcloset en een inloop douchecabine met een spatwand en douchedeur van zwart staal met glas. De (extra) designradiator is handig voor het drogen van de handdoeken. 2e VERDIEPING Ook op de 2e verdieping weer dezelfde laminaat vloer als de overige verdiepingen en wederom met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast de binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. 2 slaapkamers zijn hier absoluut mogelijk, helemaal als dat in combinatie met een of twee dakkapellen wordt gedaan. (TUIN)LIGGING De tuin is heel verzorgd. En… gelegen op het zuidwesten!!. Dus u heeft hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin. De schutting bestaat uit betonnen palen met een betonnen plint zodat deze echt heel lang mee kan gaan. Langs de schutting zijn wat borderbakken gecreëerd om het geheel verder sfeer en het nodige groen te geven. Aan de voorzijde van de woning is de schutting uitgerust met 2 poortdeuren. Makkelijk voor een motor, aanhanger of anderszins. De houten berging biedt onder andere plaats aan de buiten-unit van de warmtepomp. Deze bevindt zich in een afgesloten deel van de berging. Op korte loopafstand wordt een kinderspeeltuin gebouwd. Hier zullen ook mogelijkheden worden gecreëerd om elektrisch uw auto op te laden. Aan het eind van de straat komt een omheind speelveld voor voetbal en basketbal. BIJZONDERHEDEN - Vrijwel nieuwe hoekwoning (2023), aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd - Extra ramen in de zijgevels beneden en boven - Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin met de gehele dag de zon - Buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig - Dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin - Uitstekende kwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming op iedere verdieping - Vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden - Thermostaten in iedere ruimte zodat alles apart is te verwarming of koelen - Mitsubishi Ecodan warmtepomp en 3 zonnepanelen voor minimale energiekosten - A+++ energielabel (=BENG-norm = Bijna Energie Neutrale Gebouwen) - Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2 - Badkamer met een moderne inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet - Grote 2e verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde, uitkijkend over een groenstrook en een gracht - Houten schutting met betonnen palen en onderplint rondom de gehele tuin - Twee Poortdeuren in de houten schutting aan de voorzijde van de woning - Oplevering december 2025

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.