Résidents
15.215
Dernière année: 2025
Kerkstraat 8
5931NN Tegelen • Limburg
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 3.667
Galerie de photos
Description
Veelzijdig woon-winkelpand met ontwikkelpotentie in het centrum van Tegelen – Kerkstraat 8 en 10 Midden in de levendige Kerkstraat, dé winkelstraat van Tegelen, bevindt zich dit royale en multifunctionele object aan de Kerkstraat 8 & 10. Het pand bestaat momenteel uit een ruime winkelruimte met separate bovenwoning, maar biedt daarnaast interessante herontwikkelingsmogelijkheden richting een combinatie van detailhandel met meerdere appartementen. Een uitgelezen kans voor ondernemers, beleggers én ontwikkelaars. Een prominente locatie in het hart van Tegelen De ligging midden in het centrum van Tegelen zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een levendige omgeving met diverse voorzieningen en winkels in de directe nabijheid. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere een bakker Bart, slijterij, lunchroom, huisartspraktijk, modezaken en cadeauwinkels. Daarnaast is aan de achterzijde volop openbare parkeergelegenheid aanwezig, wat de bereikbaarheid voor zowel bewoners als klanten extra aantrekkelijk maakt. Het object combineert wonen en ondernemen op een centrale locatie en biedt dankzij de omvang, indeling en bestemming diverse gebruiksmogelijkheden. Globale indeling Kerkstraat 10 – commerciële ruimte De winkelruimte beschikt over een royaal front met grote etalageramen en uitstekende presentatie- en reclame mogelijkheden. Begane grond (ca. 162 m² commercieel): - Royale verkoop-/winkelruimte van ca. 132 m² (incl. personeelsruimte en toilet). - Breed front met grote raampartijen en veel etalagemogelijkheden. - Kantoor-/personeelsruimte met toilet. - Magazijn en garage van gezamenlijk ca. 30 m². - Achterom via de garage naar het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping (ca. 30 m² commercieel): - Via vaste trap bereikbare verdieping. - Deels ingericht als winkelruimte, deels als opslag/magazijn. - Voorzien van een grote airco-installatie (2019). - Toegang tot het royale dakterras. Kerkstraat 8 – royale bovenwoning De bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de voorzijde en biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen. Begane grond: - Eigen entree met grote hal. - Meterkast en voldoende ruimte als praktische berg-/stallingsruimte. - Mogelijkheid om eenvoudig weer een interne verbinding met de winkelruimte te realiseren. Eerste verdieping (ca. 74 m² excl. dakterras): - Overloop met toegang tot diverse vertrekken. - Royale woonkamer met uitbouw aan de voorzijde (1993) en gashaard met afstandsbediening. - Ruime eetkeuken met hoekopgestelde inbouwkeuken en diverse apparatuur. - Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. - Toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje. - Groot dakterras bereikbaar via schuifpui (ca. 28 m²). Tweede verdieping (ca. 58 m²): - Ruime overloop met grote vaste kast. - Vier slaapkamers. - Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Algemeen - Gelegen in het kernwinkelgebied van Tegelen. - Winkel en woning beschikken over eigen meterkast, elektra- en gasaansluiting. - Wateraansluiting voor de winkel reeds aanwezig, boven woning is aangesloten. - Eigen cv-installaties: winkel - Nefit (2019) en bovenwoning - Nefit (december 2015). - Goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden aan achterzijde. - Kerkstraat 8 heeft energielabel C, Kerkstraat 10 energielabel B. Bestemming Het object heeft de bestemming “Centrum – kernwinkelgebied”. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan: - Detailhandel. - Horeca. - Dienstverlening. - Maatschappelijke functies. - Wonen op de verdiepingen. Herontwikkelingsmogelijkheden Uit het door de gemeente Venlo afgegeven principebesluit blijkt dat de gemeente in beginsel bereid is medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van het pand aan de Kerkstraat 8-10 in Tegelen naar een combinatie van winkelruimte met drie appartementen. De gemeente staat positief tegenover het toevoegen van woningen op de verdiepingen, passend binnen de gemeentelijke woonvisie en de ambitie om het centrumgebied verder te versterken. Daarbij geldt wel dat het plan nog nader uitgewerkt moet worden en onder voorwaarden gerealiseerd kan worden, waaronder het aanleveren van definitieve bouwkundige tekeningen en het voldoen aan eisen op het gebied van parkeren, welstand en leefomgeving. Ten aanzien van de winkelruimte op de begane grond geeft de gemeente aan dat behoud van detailhandel op dit moment het uitgangspunt blijft, aangezien de Kerkstraat nog altijd als winkelstraat wordt beschouwd. In het principebesluit wordt echter tevens aangegeven dat een eventuele toekomstige transformatie van de winkelruimte naar wonen bespreekbaar kan zijn, mits dit voldoende wordt onderbouwd en passend blijkt binnen het gemeentelijk beleid. Voor de transformatie van een winkelpand naar woonruimte in het centrum van Tegelen zijn binnen het Transformatiefonds van de gemeente Venlo meerdere subsidiemogelijkheden beschikbaar. Vraag ons naar de voorwaarden en/of meer informatie. Een object met volop perspectief! Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een interessant beleggingsobject of een ontwikkellocatie met toekomstpotentie: Kerkstraat 8 & 10 biedt volop mogelijkheden op een uitstekende centrumlocatie. Een veelzijdig object met ruimte, zichtbaarheid én ontwikkelkansen midden in Tegelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,26%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 442 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Tegelen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen
Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.
Moyenne WOZ
EUR 286.553
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.964
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
652
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.170 |
| 2022 | 15.125 |
| 2023 | 15.175 |
| 2024 | 15.195 |
| 2025 | 15.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.727 |
| 2022 | EUR 219.076 |
| 2023 | EUR 258.702 |
| 2024 | EUR 261.153 |
| 2025 | EUR 286.553 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.835
0-15: 1.970
15-25: 1.580
25-45: 3.695
45-65: 4.130
Niveau d'enseignement
Hoger
2.250
Praktisch
3.910
Middelbaar
5.240
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
10.340
Buiten Europa
2.290
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.345
Appartementen
2.178
Tussenwoningen
2.714
Vrijstaande woningen
493
Twee-onder-één-kap woningen
783
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
412
1925 tot 1950
1.013
1950 tot 1970
1.578
1970 tot 1980
957
1980 tot 1990
1.004
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
84
2020 en later
195
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.750
Étiquette A
1.417
Étiquette B
1.300
Étiquette D
726
Étiquette E
640
Étiquette G
614
Étiquette F
586
Étiquette A+
180
Étiquette A+++
161
Étiquette A++
74
Étiquette A++++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.197 | 2.855 |
| 2021 | 1.347 | 2.855 |
| 2022 | 1.064 | 2.709 |
| 2023 | 890 | 2.596 |
| 2024 | 864 | 2.616 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 1.993
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.928
Appartement
Gaz: 642 • Électricité: 1.803
Tussenwoning
Gaz: 863 • Électricité: 2.675
Vrijstaande woning
Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106
Activité dans Tegelen (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 1.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 45 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 38 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 47 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tegelen?
Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tegelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?
In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.
Meer maisons in Tegelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raadhuislaan 5
5931NR Tegelen
€ 925.000 k.k.
€ 3.146/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 747 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenpas 15
5931NH Tegelen
€ 449.000 k.k.
€ 3.402/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geldersebaan 57
5931JM Tegelen
€ 215.000 k.k.
€ 2.337/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hertenkamp 22
5932GL Tegelen
€ 335.000 k.k.
€ 3.490/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsdijk 64
5932TG Tegelen
€ 245.000 k.k.
€ 2.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haammakerspad 21
5932RA Tegelen
€ 1.305 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brachterweg 3
5932XE Tegelen
€ 725.000 k.k.
€ 4.531/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 3608 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenstraat 38
5931JX Tegelen
€ 400.000 k.k.
€ 3.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
