Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Morgenster 9

5931DV Tegelen • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Morgenster 9 Tegelen
Photo 54

Description

Morgenster 9, 5931 DV Tegelen Deze prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Het Maasveld”, is onder andere voorzien van een woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkamer en een ruime badkamer. Middels een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Verder beschikt de woning over een garage, een eigen oprit, een tuin met vrije achterom, een overkapping en een zwembad. De woning is prima geïsoleerd, voorzien van onder andere zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Een prima onderhouden, vrijstaande woning op een fijne locatie in Het Maasveld, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De tegelvloer is doorgelegd vanuit de ontvangsthal naar de woonkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer geniet u van het comfort van airconditioning. Door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. Via de woonkamer komt u in de dichte keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de grote openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel (2018/eigendom) en witgoedaansluitingen geplaatst. De ruime garage is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Als u de trap in de ontvangsthal oploopt komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkamer en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming. Zolder De vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping verschaft u toegang tot de zolder. Hier beschikt u over een zee aan bergruimte. Garage De garage is bereikbaar via de elektrische poort op de oprit en via de bijkeuken. In de garage heeft u de beschikking over water, elektra en krachtstroom. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. U bereikt de achtertuin via de vrije achterom, de keuken en de garage. Naast de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten. Ook bij minder mooi weer kunt u hier in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht. In de achtertuin beschikt u over een zwembad. Overige De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer en één van de slaapkamers is een airconditioning geplaatst. Op de gehele benedenverdieping en in de badkamer kunt u genieten van het comfort van vloerverwarming. De woning is prima onderhouden heerlijk ruim, gelegen op een toplocatie,  beschikt over een eigen garage en een parkeerplaats op eigen oprit en is bovendien prima geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. Energielabel A. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk Het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig wonen. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het steeds veranderende uitzicht over de uiterwaarden. Vanuit de woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Daarnaast bevinden winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen en twee basisscholen zich op korte afstand van de woning. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans circa 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen tijdens de gemeentelijke herindelingen samengevoegd met andere dorpen binnen de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt momenteel ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “De Doolhof”. Woningspecificaties Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 139 m² Overige inpandige ruimte: 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 318 m² Inhoud woning: 550 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,26%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
97 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.