Einwohner
15.215
Letztes Jahr: 2025
Morgenster 9
5931DV Tegelen • Limburg
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 3.849
Fotoalbum
Bild 54
Beschreibung
Morgenster 9, 5931 DV Tegelen Deze prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Het Maasveld”, is onder andere voorzien van een woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkamer en een ruime badkamer. Middels een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Verder beschikt de woning over een garage, een eigen oprit, een tuin met vrije achterom, een overkapping en een zwembad. De woning is prima geïsoleerd, voorzien van onder andere zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Een prima onderhouden, vrijstaande woning op een fijne locatie in Het Maasveld, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De tegelvloer is doorgelegd vanuit de ontvangsthal naar de woonkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer geniet u van het comfort van airconditioning. Door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. Via de woonkamer komt u in de dichte keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de grote openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel (2018/eigendom) en witgoedaansluitingen geplaatst. De ruime garage is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Als u de trap in de ontvangsthal oploopt komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkamer en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming. Zolder De vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping verschaft u toegang tot de zolder. Hier beschikt u over een zee aan bergruimte. Garage De garage is bereikbaar via de elektrische poort op de oprit en via de bijkeuken. In de garage heeft u de beschikking over water, elektra en krachtstroom. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. U bereikt de achtertuin via de vrije achterom, de keuken en de garage. Naast de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten. Ook bij minder mooi weer kunt u hier in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht. In de achtertuin beschikt u over een zwembad. Overige De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer en één van de slaapkamers is een airconditioning geplaatst. Op de gehele benedenverdieping en in de badkamer kunt u genieten van het comfort van vloerverwarming. De woning is prima onderhouden heerlijk ruim, gelegen op een toplocatie, beschikt over een eigen garage en een parkeerplaats op eigen oprit en is bovendien prima geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. Energielabel A. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk Het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig wonen. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het steeds veranderende uitzicht over de uiterwaarden. Vanuit de woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Daarnaast bevinden winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen en twee basisscholen zich op korte afstand van de woning. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans circa 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen tijdens de gemeentelijke herindelingen samengevoegd met andere dorpen binnen de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt momenteel ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “De Doolhof”. Woningspecificaties Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 139 m² Overige inpandige ruimte: 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 318 m² Inhoud woning: 550 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,26%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Inhalt
- 550 m³
- Sonstiger Innenraum
- 97 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit trendline 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Tegelen auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.
Durchschnittliche WOZ
EUR 286.553
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.964
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
652
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.170 |
| 2022 | 15.125 |
| 2023 | 15.175 |
| 2024 | 15.195 |
| 2025 | 15.215 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.727 |
| 2022 | EUR 219.076 |
| 2023 | EUR 258.702 |
| 2024 | EUR 261.153 |
| 2025 | EUR 286.553 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.835
0-15: 1.970
15-25: 1.580
25-45: 3.695
45-65: 4.130
Ausbildungsstufe
Hoger
2.250
Praktisch
3.910
Middelbaar
5.240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.585
Nederland
10.340
Buiten Europa
2.290
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.345
Appartementen
2.178
Tussenwoningen
2.714
Vrijstaande woningen
493
Twee-onder-één-kap woningen
783
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
412
1925 tot 1950
1.013
1950 tot 1970
1.578
1970 tot 1980
957
1980 tot 1990
1.004
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
84
2020 en later
195
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.750
Bezeichnung A
1.417
Bezeichnung B
1.300
Bezeichnung D
726
Bezeichnung E
640
Bezeichnung G
614
Bezeichnung F
586
Bezeichnung A+
180
Bezeichnung A+++
161
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A++++
37
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.197 | 2.855 |
| 2021 | 1.347 | 2.855 |
| 2022 | 1.064 | 2.709 |
| 2023 | 890 | 2.596 |
| 2024 | 864 | 2.616 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.016 • Strom: 2.832
Huurwoning
Gas: 739 • Strom: 1.993
Koopwoning
Gas: 973 • Strom: 2.928
Appartement
Gas: 642 • Strom: 1.803
Tussenwoning
Gas: 863 • Strom: 2.675
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Strom: 4.139
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.163 • Strom: 3.106
Betriebsaktivität in Tegelen (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 45 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 38 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 47 |
| sep 2025 | 57 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tegelen?
Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tegelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?
In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.
Meer Häuser in Tegelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postiljonhof 38
5932GA Tegelen
€ 319.500 k.k.
€ 3.435/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lisdodde 78
5931TG Tegelen
€ 499.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuislaan 5
5931NR Tegelen
€ 925.000 k.k.
€ 3.146/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 747 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenpas 15
5931NH Tegelen
€ 449.000 k.k.
€ 3.402/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geldersebaan 57
5931JM Tegelen
€ 215.000 k.k.
€ 2.337/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hertenkamp 22
5932GL Tegelen
€ 335.000 k.k.
€ 3.490/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 424 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsdijk 64
5932TG Tegelen
€ 245.000 k.k.
€ 2.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 8
5931NN Tegelen
€ 539.000 k.k.
€ 3.667/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
