Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Raadhuislaan 5

5931NR Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Raadhuislaan 5 Tegelen
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen op stand – toekomstbestendige villa met energielabel A++ Op een centrale A-locatie in het hart van Tegelen staat deze indrukwekkende, karakteristieke vrijstaande villa uit 1951. Een woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met maar liefst circa 294 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, vijf slaapkamers, luxe wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad en een uiterst duurzame energievoorziening biedt deze villa alles voor wie royaal en zorgeloos wil wonen. De statige uitstraling, fraaie architectuur en verzorgde voortuin zorgen direct voor een indrukwekkende eerste indruk. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met veel oog voor detail is gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler, energieopslag via batterijen en energielabel A++ is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Souterrain Het verrassend ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Vanuit de hal bereikt u een royale inloopkast en een multifunctionele ruimte van circa 27 m², ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over diverse bergruimten en een uitgebreide technische ruimte met de warmtepomp, zonneboiler, batterijsysteem voor energieopslag en extra opslagmogelijkheden. Voor ontspanning is een eigen wellnessruimte aanwezig, voorzien van een sauna en douche. Begane grond Via de statige entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal met authentieke trapopgang, die direct de sfeer en het karakter van de woning benadrukt. Vanuit de hal zijn de moderne toiletruimte en de leefruimten bereikbaar. De sfeervolle living van circa 41 m² is royaal van opzet en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met sierbies. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij uitzicht aan de voorzijde. Centraal in de ruimte staat een gezellige pelletkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Via stijlvolle taatsdeuren bereikt u de riante leefkeuken van circa 47 m². Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland met Quartz composiet werkblad beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een comfortabel zitgedeelte. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, warmhoudlade, koffieautomaat, stoomoven en koelkast. De grote schuifpui, volledig passend bij de stijl van de woning, verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar en geeft directe toegang tot het terras. Via een portaal bereikt u zowel de tuin als de praktische wasruimte van circa 17,5 m². Deze ruimte beschikt over een groot werkblad, witgoedaansluitingen en biedt tevens toegang tot het souterrain. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 7,5 m², 10 m², 13 m² en 21 m². De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamers beschikken over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren en de logeerkamer is voorzien van een eigen wastafel. De twee kleinere slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte met zwevend closet en een comfortabele badkamer met royale tweepersoons inloopdouche, een ligbad, grote wastafel, infraroodpanelen en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De volledige tweede verdieping is ingericht als exclusieve mastersuite van circa 50 m². Een heerlijke privéverdieping met veel ruimte, rust en luxe. De suite beschikt over een fraaie houten vloer, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een luxe badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, infraroodverwarming en elektrische vloerverwarming. Buitenleven op hoog niveau Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en diverse luxe voorzieningen. Het royale vlonderterras vormt een perfecte plek om te ontspannen en staat in directe verbinding met de leefkeuken. Daarnaast beschikt de tuin over een stijlvolle pergola en een verwarmd zwembad van circa 4 x 8 meter, voorzien van een elektrisch bedienbaar afdekdek. Een absoluut pluspunt is de volledig afsluitbare overkapping van circa 21 m² met tegelvloer, glazen schuifwanden en een sfeervolle gietijzeren houtkachel met ovenfunctie. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande garage van circa 30 m² met zwembadinstallatie en elektrisch bedienbare poort, een houten tuinhuis voor extra opslag, een grote oprit en een praktische achterom aan beide zijden van de woning. Bijzonderheden Bouwjaar 1951, gebruiksoppervlakte wonen circa 294 m², inhoud circa 1.174 m³, perceeloppervlakte 747 m² - Uitstekende staat van onderhoud - Energielabel A++: warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler en batterijopslag. - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Volledig toekomstbestendig wonen - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR(++) glas. Gelegen aan een statige laan in het centrum van Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen en het treinstation op loopafstand. Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,26%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
294 m²
Fläche des Grundstücks
747 m²
Inhalt
1174 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.