Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Molenpas 15

5931NH Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

Molenpas 15 Tegelen
Bild 45

Beschreibung

Molenpas 15, 5931 NH Tegelen Aan een rustige straat, maar toch in het centrum van Tegelen ligt deze instapklare, ruime, uitgebouwde hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom, eigen parkeerplaats en zéér ruime berging. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo is in 2022 de aanbouw gerealiseerd en een nieuwe keuken geplaatst, alle wanden opnieuw gestuct en nieuwe vloeren gelegd. In 2025 is het dak vernieuwd en is er een extra grote dakkapel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ en deels zelfs driedubbele beglazing, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. (allemaal tussen 2018 en 2025 gerealiseerd) Achter in de tuin bevinden zich een fraaie overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en nog een zéér ruime berging. Een instapklare ruime woning, gelegen in het centrum van Tegelen. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en ventilatie. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker, een ruim werkblad met spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Tegelijkertijd zijn de keuken, het stucwerk en de vloer op de begane grond vernieuwd. Bij de uitbouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een glazen lichtstraat te realiseren. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een brede wastafel met wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en bergruimte onder de schuine dakvlakken. De houten balken zijn zichtbaar gebleven, wat zorgt voor extra sfeer. Vanuit de slaapkamer is een extra kastruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en extra bergruimte. In 2025 zijn het dak en de dakkapel vernieuwd. Daarbij is de dakkapel vergroot en zijn nieuwe rolluiken geplaatst. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de provisiekelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u extra ruimte voor het plaatsen van voorraad of meer witgoed. Tuin, tuinkamer en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich een afsluitbare tuinkamer met glazen schuifwanden, een houtkachel en inbouwverlichting. In 2023 is een grote glazen schuifpui geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden geopend naar de tuin. Achter de tuinkamer ligt een separate berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar is eveneens geschikt voor hobbydoeleinden of extra opslag. Het dak van de berging is vernieuwd in 2018. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. U heeft ook de mogelijkheid om de auto naast de woning te parkeren. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid (geen blauwe zone) Bijzonderheden • Hoekwoning met provisiekelder. • De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd. • De begane grond is in 2022 gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en een nieuwe vloer. • De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing. • De woning is voorzien van rolluiken. • De woonkamer en de tweede verdieping beschikken over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen (2023). • De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2018). • Het dak van de berging is vernieuwd in 2018. • De tuinkamer is in 2023 voorzien van een grote glazen schuifpui. • In 2025 zijn het dak en de dakkapel vernieuwd, waarbij de dakkapel is vergroot. • In 2025 zijn tevens nieuwe rolluiken geplaatst, waaronder bij de uitbouw aan de achterzijde. • Bij de uitbouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een glazen lichtstraat te realiseren. • De omvormer van de zonnepanelen is geplaatst in de berging. Kortom, een top onderhouden, instapklare ruime woning, gelegen in het centrum van tegelen. beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie De woning is gelegen aan de Molenpas in Tegelen. Dit is in het centrum van Tegelen. Tegelen centrum is een van de drie winkelgebieden binnen de gemeente Venlo. Het is een centrum waar u alles bij de hand heeft. De kapper, de huisarts, de tandarts, diverse restaurants en 3 grote supermarkten bevinden zich in het centrum van Tegelen. Daarnaast uiteraard de drogisterijen, maar ook diverse leuke winkels om gezellig te shoppen. In de nabijheid van de Molenpas zijn enkele basisscholen gelegen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto ook snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Inhoud: 531 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,07%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.