Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Molenpas 15

5931NH Tegelen • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Molenpas 15 Tegelen
Photo 45

Description

Molenpas 15, 5931 NH Tegelen Aan een rustige straat, maar toch in het centrum van Tegelen ligt deze instapklare, ruime, uitgebouwde hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom, eigen parkeerplaats en zéér ruime berging. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo is in 2022 de aanbouw gerealiseerd en een nieuwe keuken geplaatst, alle wanden opnieuw gestuct en nieuwe vloeren gelegd. In 2025 is het dak vernieuwd en is er een extra grote dakkapel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ en deels zelfs driedubbele beglazing, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. (allemaal tussen 2018 en 2025 gerealiseerd) Achter in de tuin bevinden zich een fraaie overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en nog een zéér ruime berging. Een instapklare ruime woning, gelegen in het centrum van Tegelen. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en ventilatie. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker, een ruim werkblad met spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Tegelijkertijd zijn de keuken, het stucwerk en de vloer op de begane grond vernieuwd. Bij de uitbouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een glazen lichtstraat te realiseren. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een brede wastafel met wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en bergruimte onder de schuine dakvlakken. De houten balken zijn zichtbaar gebleven, wat zorgt voor extra sfeer. Vanuit de slaapkamer is een extra kastruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en extra bergruimte. In 2025 zijn het dak en de dakkapel vernieuwd. Daarbij is de dakkapel vergroot en zijn nieuwe rolluiken geplaatst. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de provisiekelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u extra ruimte voor het plaatsen van voorraad of meer witgoed. Tuin, tuinkamer en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich een afsluitbare tuinkamer met glazen schuifwanden, een houtkachel en inbouwverlichting. In 2023 is een grote glazen schuifpui geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden geopend naar de tuin. Achter de tuinkamer ligt een separate berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar is eveneens geschikt voor hobbydoeleinden of extra opslag. Het dak van de berging is vernieuwd in 2018. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. U heeft ook de mogelijkheid om de auto naast de woning te parkeren. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid (geen blauwe zone) Bijzonderheden • Hoekwoning met provisiekelder. • De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd. • De begane grond is in 2022 gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en een nieuwe vloer. • De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing. • De woning is voorzien van rolluiken. • De woonkamer en de tweede verdieping beschikken over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen (2023). • De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2018). • Het dak van de berging is vernieuwd in 2018. • De tuinkamer is in 2023 voorzien van een grote glazen schuifpui. • In 2025 zijn het dak en de dakkapel vernieuwd, waarbij de dakkapel is vergroot. • In 2025 zijn tevens nieuwe rolluiken geplaatst, waaronder bij de uitbouw aan de achterzijde. • Bij de uitbouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een glazen lichtstraat te realiseren. • De omvormer van de zonnepanelen is geplaatst in de berging. Kortom, een top onderhouden, instapklare ruime woning, gelegen in het centrum van tegelen. beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie De woning is gelegen aan de Molenpas in Tegelen. Dit is in het centrum van Tegelen. Tegelen centrum is een van de drie winkelgebieden binnen de gemeente Venlo. Het is een centrum waar u alles bij de hand heeft. De kapper, de huisarts, de tandarts, diverse restaurants en 3 grote supermarkten bevinden zich in het centrum van Tegelen. Daarnaast uiteraard de drogisterijen, maar ook diverse leuke winkels om gezellig te shoppen. In de nabijheid van de Molenpas zijn enkele basisscholen gelegen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto ook snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Inhoud: 531 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,07%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
257 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.