Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Bedum

Leeuwerikhof 20

9791GJ Ten Boer • Groningen

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leeuwerikhof 20 Ten Boer
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkte en onderhoudsarme tussenwoning met een moderne keuken, moderne badkamer en toilet, kunststof kozijnen en gevelbekleding, een heerlijk diepe tuin met terrasoverkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. In een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer in het gezellige Ten Boer vindt u deze fraaie tussenwoning met tuingerichte woonkamer. Door de aangebouwde terrasoverkapping met verlichting in combinatie met de openslaande tuindeuren is het woongenot en de ruimtebeleving aanzienlijk vergroot. In de afgelopen jaren is de woning uitgebreid gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is rondom voorzien van HR++ beglazing, in 2024 is er een nieuw dak incl. dakisolatie geplaatst en de woning is inmiddels voorzien van een hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen. Dat inmiddels ook alle kozijnen, gevelbekleding, goten en deuren zijn uitgevoerd in kunststof zorgt er voor dat ook het onderhoud buitenom tot een minimum beperkt blijft. Inmiddels zijn ook alle werkzaamheden vanuit het versterkingstraject volledig afgerond waardoor er ook op dat vlak zorgeloos gewoond kan worden! De zonnige achtertuin met achterom ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De stijlvolle tuinberging en bestrating geven een luxe uitstraling. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapkast; (fietsen)berging met kleine bergzolder; L-vormige living met straatgerichte keuken v.v. inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren waardoor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop; 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken allemaal over veel lichtinval. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een royale inloopdouche, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en biedt natuurlijk mogelijkheden als extra slaapruimte, werk- of hobbyruimte. Op de overloop met daglicht vindt u de cv-opstelling incl. de hybride warmtepomp. Tuin en omgeving De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf de ochtend tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is fraai aangelegd met keurige bestrating en leuke borders. Daarnaast is de achtertuin achterom bereikbaar, handig voor fietsen of tuinafval. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en ideaal als opslagruimte of fietsenstalling. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is rustig en groen maar toch centraal. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen, en binnen 15 minuten rijden bent u in de bruisende binnenstad van Groningen. Bijzonderheden * Energielabel A; * 9 zonnepanelen (2022); * Moderne badkamer en toilet (2019); * Waterontharder (2020); * Terrasoverkapping (2023); * Nieuw geïsoleerd dak (uit 2024); * Voegwerk vernieuwd (2025); * Kunststof kozijnen, deuren en gevelbekleding; * Grotendeels HR++ beglazing; * Gevelbekleding kunststof; * cv-ketel (2015)+ hybride warmtepomp (2025). Geïnteresseerd? Neem contact op met Riant Makelaars Bedum voor een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan Leeuwerikhof 20 graag van binnen én buiten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.