Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Holstein 30

2461HK Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Holstein 30 Ter Aar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE nieuwbouwwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, energielabel A, een zonnige tuin én een moderne keuken en badkamer. Op deze plek voel je je meteen thuis! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016) - Geheel voorzien van HR-beglazing én zonnepanelen - Zolderkamer voorzien van inloopkast! - Ruime badkamer douche, toilet en wastafel in meubel (2016) - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - CV-ketel (2016) met jaarlijks onderhoud - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar - Diverse voorzieningen in de directe omgeving Omgeving Deze woning ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Vanuit de voortuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt zoals een kinderopvang, basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek! Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Ook de N207 en N460 zijn eenvoudig bereikbaar, met toegang tot de N11 en A4 richting steden als Leiden, Bodegraven, Amsterdam en Schiphol. Begane grond - De voortuin van de woning is geheel bestraat met grote tegels en grind direct langs de woning. Ideaal voor een nieuwe bewoner die weinig onderhoud wenst uit te voeren, maar is uiteraard ook om te toveren naar een groene oase! - Je komt binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van neutrale wanden en een MOOIJE houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel - Extra handig is de trapkast voor praktische bergruimte! - Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige open keuken (2016), compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie Eerste verdieping - Op deze verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. De kamer is ruim van formaat en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Beide andere slaapkamers zijn volwaardig van formaat en -net als de masterbedroom- voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en ramen met draaikiepfunctie - De moderne badkamer (2016) is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een docuhe met glazen douchewand, wandtoilet, praktische handdoekradiator en een wastafel in meubel. Daarnaast is ruimte voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie Tweede verdieping - Op deze verdieping is de overloop en een vierde, ruime slaapkamer te vinden. Ook is er een praktische was-/stookruimte aanwezig - De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de ruimte over een inloopkast! - De was-/stookruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (20216), aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tevens is er op de e verdieping extra bergruimte achter de knieschotten te vinden - TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping uit te breiden met één of twee dakkapel(len) en hier eventueel een vijfde kamer te creëren! Tuin - De achtertuin is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! - De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders. Aan weerszijden is de tuin omsloten door houten schuttingen. Door middel van een deur aan de achterkant van de tuin is het mogelijk om de tuin te verlaten - Achterin de tuin is de vrijstaande, houten berging gesitueerd, ideaal voor stallen van onder andere fietsen en tuingereedschap! - TIP: het is mogelijk om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning! Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik – dé ideale plek om thuis te komen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.