Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Holstein 30

2461HK Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Holstein 30 Ter Aar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE nieuwbouwwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, energielabel A, een zonnige tuin én een moderne keuken en badkamer. Op deze plek voel je je meteen thuis! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016) - Geheel voorzien van HR-beglazing én zonnepanelen - Zolderkamer voorzien van inloopkast! - Ruime badkamer douche, toilet en wastafel in meubel (2016) - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - CV-ketel (2016) met jaarlijks onderhoud - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar - Diverse voorzieningen in de directe omgeving Omgeving Deze woning ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Vanuit de voortuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt zoals een kinderopvang, basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek! Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Ook de N207 en N460 zijn eenvoudig bereikbaar, met toegang tot de N11 en A4 richting steden als Leiden, Bodegraven, Amsterdam en Schiphol. Begane grond - De voortuin van de woning is geheel bestraat met grote tegels en grind direct langs de woning. Ideaal voor een nieuwe bewoner die weinig onderhoud wenst uit te voeren, maar is uiteraard ook om te toveren naar een groene oase! - Je komt binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van neutrale wanden en een MOOIJE houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel - Extra handig is de trapkast voor praktische bergruimte! - Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige open keuken (2016), compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie Eerste verdieping - Op deze verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. De kamer is ruim van formaat en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Beide andere slaapkamers zijn volwaardig van formaat en -net als de masterbedroom- voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en ramen met draaikiepfunctie - De moderne badkamer (2016) is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een docuhe met glazen douchewand, wandtoilet, praktische handdoekradiator en een wastafel in meubel. Daarnaast is ruimte voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie Tweede verdieping - Op deze verdieping is de overloop en een vierde, ruime slaapkamer te vinden. Ook is er een praktische was-/stookruimte aanwezig - De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de ruimte over een inloopkast! - De was-/stookruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (20216), aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tevens is er op de e verdieping extra bergruimte achter de knieschotten te vinden - TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping uit te breiden met één of twee dakkapel(len) en hier eventueel een vijfde kamer te creëren! Tuin - De achtertuin is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! - De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders. Aan weerszijden is de tuin omsloten door houten schuttingen. Door middel van een deur aan de achterkant van de tuin is het mogelijk om de tuin te verlaten - Achterin de tuin is de vrijstaande, houten berging gesitueerd, ideaal voor stallen van onder andere fietsen en tuingereedschap! - TIP: het is mogelijk om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning! Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik – dé ideale plek om thuis te komen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.