Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Holstein 30

2461HK Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Holstein 30 Ter Aar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE nieuwbouwwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, energielabel A, een zonnige tuin én een moderne keuken en badkamer. Op deze plek voel je je meteen thuis! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016) - Geheel voorzien van HR-beglazing én zonnepanelen - Zolderkamer voorzien van inloopkast! - Ruime badkamer douche, toilet en wastafel in meubel (2016) - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - CV-ketel (2016) met jaarlijks onderhoud - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar - Diverse voorzieningen in de directe omgeving Omgeving Deze woning ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Vanuit de voortuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt zoals een kinderopvang, basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek! Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Ook de N207 en N460 zijn eenvoudig bereikbaar, met toegang tot de N11 en A4 richting steden als Leiden, Bodegraven, Amsterdam en Schiphol. Begane grond - De voortuin van de woning is geheel bestraat met grote tegels en grind direct langs de woning. Ideaal voor een nieuwe bewoner die weinig onderhoud wenst uit te voeren, maar is uiteraard ook om te toveren naar een groene oase! - Je komt binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van neutrale wanden en een MOOIJE houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel - Extra handig is de trapkast voor praktische bergruimte! - Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige open keuken (2016), compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie Eerste verdieping - Op deze verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. De kamer is ruim van formaat en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Beide andere slaapkamers zijn volwaardig van formaat en -net als de masterbedroom- voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en ramen met draaikiepfunctie - De moderne badkamer (2016) is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een docuhe met glazen douchewand, wandtoilet, praktische handdoekradiator en een wastafel in meubel. Daarnaast is ruimte voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie Tweede verdieping - Op deze verdieping is de overloop en een vierde, ruime slaapkamer te vinden. Ook is er een praktische was-/stookruimte aanwezig - De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de ruimte over een inloopkast! - De was-/stookruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (20216), aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tevens is er op de e verdieping extra bergruimte achter de knieschotten te vinden - TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping uit te breiden met één of twee dakkapel(len) en hier eventueel een vijfde kamer te creëren! Tuin - De achtertuin is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! - De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders. Aan weerszijden is de tuin omsloten door houten schuttingen. Door middel van een deur aan de achterkant van de tuin is het mogelijk om de tuin te verlaten - Achterin de tuin is de vrijstaande, houten berging gesitueerd, ideaal voor stallen van onder andere fietsen en tuingereedschap! - TIP: het is mogelijk om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning! Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik – dé ideale plek om thuis te komen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.