Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Holstein 30

2461HK Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Holstein 30 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE nieuwbouwwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, energielabel A, een zonnige tuin én een moderne keuken en badkamer. Op deze plek voel je je meteen thuis! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016) - Geheel voorzien van HR-beglazing én zonnepanelen - Zolderkamer voorzien van inloopkast! - Ruime badkamer douche, toilet en wastafel in meubel (2016) - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - CV-ketel (2016) met jaarlijks onderhoud - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar - Diverse voorzieningen in de directe omgeving Omgeving Deze woning ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Vanuit de voortuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt zoals een kinderopvang, basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek! Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Ook de N207 en N460 zijn eenvoudig bereikbaar, met toegang tot de N11 en A4 richting steden als Leiden, Bodegraven, Amsterdam en Schiphol. Begane grond - De voortuin van de woning is geheel bestraat met grote tegels en grind direct langs de woning. Ideaal voor een nieuwe bewoner die weinig onderhoud wenst uit te voeren, maar is uiteraard ook om te toveren naar een groene oase! - Je komt binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van neutrale wanden en een MOOIJE houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel - Extra handig is de trapkast voor praktische bergruimte! - Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige open keuken (2016), compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie Eerste verdieping - Op deze verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. De kamer is ruim van formaat en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Beide andere slaapkamers zijn volwaardig van formaat en -net als de masterbedroom- voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en ramen met draaikiepfunctie - De moderne badkamer (2016) is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een docuhe met glazen douchewand, wandtoilet, praktische handdoekradiator en een wastafel in meubel. Daarnaast is ruimte voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie Tweede verdieping - Op deze verdieping is de overloop en een vierde, ruime slaapkamer te vinden. Ook is er een praktische was-/stookruimte aanwezig - De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de ruimte over een inloopkast! - De was-/stookruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (20216), aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tevens is er op de e verdieping extra bergruimte achter de knieschotten te vinden - TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping uit te breiden met één of twee dakkapel(len) en hier eventueel een vijfde kamer te creëren! Tuin - De achtertuin is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! - De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders. Aan weerszijden is de tuin omsloten door houten schuttingen. Door middel van een deur aan de achterkant van de tuin is het mogelijk om de tuin te verlaten - Achterin de tuin is de vrijstaande, houten berging gesitueerd, ideaal voor stallen van onder andere fietsen en tuingereedschap! - TIP: het is mogelijk om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning! Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik – dé ideale plek om thuis te komen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.