Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 159

2461CJ Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.887

Galerie de photos

Langeraarseweg 159 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante 2-onder-1-kapwoning met prachtige ligging aan de Langeraarse Plassen • Ruim perceel van 800 m² direct aan vaarwater • Diepe tuin op het zuidoosten met aanlegsteiger voor sloep of boot • Vanuit de tuin directe toegang tot de Langeraarse Plassen en aansluiting op diverse waterwegen • Karakteristieke woning met spitsboogkap en prachtige glas-in-loodramen • Geheel naar eigen wens te moderniseren • Gunstig gelegen in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar grote steden en Schiphol Deze karaktervolle woning ademt charme en historie. De spitsboogkap en glas-in-loodramen zorgen voor een unieke sfeer. U heeft hier volop mogelijkheden om de woning met liefde en aandacht te moderniseren. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u van een schitterend uitzicht over de Langeraarse Plassen, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel. Met een perceel van maar liefst 800 m² en een eigen aanlegsteiger is dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanuit uw tuin vaart u zo de Langeraarse Plassen op, met verbindingen naar de Wijde Aa, de Westeinderplassen en zelfs de Braassem. Of u nu houdt van zeilen, vissen of ontspannen varen, hier is alles mogelijk. De ligging is ideaal: u geniet van de rust van het dorp en de prachtige natuur, terwijl grotere plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Uithoorn met alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Langeraar biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en schaatsen. Dankzij de nabijheid van de N207 en snelweg A4 bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de keuken, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de kelderkast. De keuken is sinds de bouw van de woning in gebruik, maar door de jaren heen aangepast en voorzien van moderne apparatuur. Het authentieke karakter is prachtig behouden, met details zoals glas-in-loodramen en een stijlvol granieten keukenblad. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor de wasapparatuur, de cv-ketel, het toilet en een badkamer met douche. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ca. 43 meter diep en 8,5 meter breed. Direct achter de woning bevindt zich een stenen schuur met elektra en een bergvliering. Aan de achterzijde van deze schuur is een elektrisch zonnescherm gemonteerd, zodat u desgewenst in de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders en terrassen, en op de erfscheiding bevindt zich een waterput. Bij het water aan de achterzijde staat een tweede houten schuur met elektra en een aangrenzend terras. Hier vindt u ook een steiger met een trappetje, ideaal om een boot aan te leggen of een verfrissende duik te nemen in de Langeraarse Plassen. En wat denkt u ervan om bij vrieskou de schaatsen onder te binden en direct vanuit uw tuin een prachtige schaatstocht te maken? Aan de voorzijde van de woning is een keurig onderhouden tuin met aansluitend een oprit voor het parkeren van auto’s. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een schitterend weids uitzicht over de Langeraarse Plassen. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Hier vindt u de mechanische ventilatiebox en toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt. Bent u op zoek naar een unieke woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? En wilt u genieten van rust, natuur en een fantastisch uitzicht? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of e-mail naar en ontdek de charme van deze woning. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
385 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 waren er 9.790 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.