Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 159

2461CJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.887

Fotogalerij

Langeraarseweg 159 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante 2-onder-1-kapwoning met prachtige ligging aan de Langeraarse Plassen • Ruim perceel van 800 m² direct aan vaarwater • Diepe tuin op het zuidoosten met aanlegsteiger voor sloep of boot • Vanuit de tuin directe toegang tot de Langeraarse Plassen en aansluiting op diverse waterwegen • Karakteristieke woning met spitsboogkap en prachtige glas-in-loodramen • Geheel naar eigen wens te moderniseren • Gunstig gelegen in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar grote steden en Schiphol Deze karaktervolle woning ademt charme en historie. De spitsboogkap en glas-in-loodramen zorgen voor een unieke sfeer. U heeft hier volop mogelijkheden om de woning met liefde en aandacht te moderniseren. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u van een schitterend uitzicht over de Langeraarse Plassen, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel. Met een perceel van maar liefst 800 m² en een eigen aanlegsteiger is dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanuit uw tuin vaart u zo de Langeraarse Plassen op, met verbindingen naar de Wijde Aa, de Westeinderplassen en zelfs de Braassem. Of u nu houdt van zeilen, vissen of ontspannen varen, hier is alles mogelijk. De ligging is ideaal: u geniet van de rust van het dorp en de prachtige natuur, terwijl grotere plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Uithoorn met alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Langeraar biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en schaatsen. Dankzij de nabijheid van de N207 en snelweg A4 bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de keuken, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de kelderkast. De keuken is sinds de bouw van de woning in gebruik, maar door de jaren heen aangepast en voorzien van moderne apparatuur. Het authentieke karakter is prachtig behouden, met details zoals glas-in-loodramen en een stijlvol granieten keukenblad. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor de wasapparatuur, de cv-ketel, het toilet en een badkamer met douche. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ca. 43 meter diep en 8,5 meter breed. Direct achter de woning bevindt zich een stenen schuur met elektra en een bergvliering. Aan de achterzijde van deze schuur is een elektrisch zonnescherm gemonteerd, zodat u desgewenst in de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders en terrassen, en op de erfscheiding bevindt zich een waterput. Bij het water aan de achterzijde staat een tweede houten schuur met elektra en een aangrenzend terras. Hier vindt u ook een steiger met een trappetje, ideaal om een boot aan te leggen of een verfrissende duik te nemen in de Langeraarse Plassen. En wat denkt u ervan om bij vrieskou de schaatsen onder te binden en direct vanuit uw tuin een prachtige schaatstocht te maken? Aan de voorzijde van de woning is een keurig onderhouden tuin met aansluitend een oprit voor het parkeren van auto’s. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een schitterend weids uitzicht over de Langeraarse Plassen. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Hier vindt u de mechanische ventilatiebox en toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt. Bent u op zoek naar een unieke woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? En wilt u genieten van rust, natuur en een fantastisch uitzicht? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of e-mail naar en ontdek de charme van deze woning. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
385 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.