Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 159

2461CJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.887

Fotoalbum

Langeraarseweg 159 Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1-kapwoning met prachtige ligging aan de Langeraarse Plassen • Ruim perceel van 800 m² direct aan vaarwater • Diepe tuin op het zuidoosten met aanlegsteiger voor sloep of boot • Vanuit de tuin directe toegang tot de Langeraarse Plassen en aansluiting op diverse waterwegen • Karakteristieke woning met spitsboogkap en prachtige glas-in-loodramen • Geheel naar eigen wens te moderniseren • Gunstig gelegen in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar grote steden en Schiphol Deze karaktervolle woning ademt charme en historie. De spitsboogkap en glas-in-loodramen zorgen voor een unieke sfeer. U heeft hier volop mogelijkheden om de woning met liefde en aandacht te moderniseren. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u van een schitterend uitzicht over de Langeraarse Plassen, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel. Met een perceel van maar liefst 800 m² en een eigen aanlegsteiger is dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanuit uw tuin vaart u zo de Langeraarse Plassen op, met verbindingen naar de Wijde Aa, de Westeinderplassen en zelfs de Braassem. Of u nu houdt van zeilen, vissen of ontspannen varen, hier is alles mogelijk. De ligging is ideaal: u geniet van de rust van het dorp en de prachtige natuur, terwijl grotere plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Uithoorn met alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Langeraar biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en schaatsen. Dankzij de nabijheid van de N207 en snelweg A4 bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de keuken, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de kelderkast. De keuken is sinds de bouw van de woning in gebruik, maar door de jaren heen aangepast en voorzien van moderne apparatuur. Het authentieke karakter is prachtig behouden, met details zoals glas-in-loodramen en een stijlvol granieten keukenblad. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor de wasapparatuur, de cv-ketel, het toilet en een badkamer met douche. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ca. 43 meter diep en 8,5 meter breed. Direct achter de woning bevindt zich een stenen schuur met elektra en een bergvliering. Aan de achterzijde van deze schuur is een elektrisch zonnescherm gemonteerd, zodat u desgewenst in de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders en terrassen, en op de erfscheiding bevindt zich een waterput. Bij het water aan de achterzijde staat een tweede houten schuur met elektra en een aangrenzend terras. Hier vindt u ook een steiger met een trappetje, ideaal om een boot aan te leggen of een verfrissende duik te nemen in de Langeraarse Plassen. En wat denkt u ervan om bij vrieskou de schaatsen onder te binden en direct vanuit uw tuin een prachtige schaatstocht te maken? Aan de voorzijde van de woning is een keurig onderhouden tuin met aansluitend een oprit voor het parkeren van auto’s. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een schitterend weids uitzicht over de Langeraarse Plassen. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Hier vindt u de mechanische ventilatiebox en toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt. Bent u op zoek naar een unieke woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? En wilt u genieten van rust, natuur en een fantastisch uitzicht? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of e-mail naar en ontdek de charme van deze woning. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
385 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.