Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 159

2461CJ Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.887

Galería de fotos

Langeraarseweg 159 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante 2-onder-1-kapwoning met prachtige ligging aan de Langeraarse Plassen • Ruim perceel van 800 m² direct aan vaarwater • Diepe tuin op het zuidoosten met aanlegsteiger voor sloep of boot • Vanuit de tuin directe toegang tot de Langeraarse Plassen en aansluiting op diverse waterwegen • Karakteristieke woning met spitsboogkap en prachtige glas-in-loodramen • Geheel naar eigen wens te moderniseren • Gunstig gelegen in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar grote steden en Schiphol Deze karaktervolle woning ademt charme en historie. De spitsboogkap en glas-in-loodramen zorgen voor een unieke sfeer. U heeft hier volop mogelijkheden om de woning met liefde en aandacht te moderniseren. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u van een schitterend uitzicht over de Langeraarse Plassen, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel. Met een perceel van maar liefst 800 m² en een eigen aanlegsteiger is dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanuit uw tuin vaart u zo de Langeraarse Plassen op, met verbindingen naar de Wijde Aa, de Westeinderplassen en zelfs de Braassem. Of u nu houdt van zeilen, vissen of ontspannen varen, hier is alles mogelijk. De ligging is ideaal: u geniet van de rust van het dorp en de prachtige natuur, terwijl grotere plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Uithoorn met alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Langeraar biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en schaatsen. Dankzij de nabijheid van de N207 en snelweg A4 bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de keuken, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de kelderkast. De keuken is sinds de bouw van de woning in gebruik, maar door de jaren heen aangepast en voorzien van moderne apparatuur. Het authentieke karakter is prachtig behouden, met details zoals glas-in-loodramen en een stijlvol granieten keukenblad. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor de wasapparatuur, de cv-ketel, het toilet en een badkamer met douche. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ca. 43 meter diep en 8,5 meter breed. Direct achter de woning bevindt zich een stenen schuur met elektra en een bergvliering. Aan de achterzijde van deze schuur is een elektrisch zonnescherm gemonteerd, zodat u desgewenst in de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders en terrassen, en op de erfscheiding bevindt zich een waterput. Bij het water aan de achterzijde staat een tweede houten schuur met elektra en een aangrenzend terras. Hier vindt u ook een steiger met een trappetje, ideaal om een boot aan te leggen of een verfrissende duik te nemen in de Langeraarse Plassen. En wat denkt u ervan om bij vrieskou de schaatsen onder te binden en direct vanuit uw tuin een prachtige schaatstocht te maken? Aan de voorzijde van de woning is een keurig onderhouden tuin met aansluitend een oprit voor het parkeren van auto’s. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een schitterend weids uitzicht over de Langeraarse Plassen. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Hier vindt u de mechanische ventilatiebox en toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt. Bent u op zoek naar een unieke woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? En wilt u genieten van rust, natuur en een fantastisch uitzicht? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of e-mail naar en ontdek de charme van deze woning. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
800 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
07-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.