Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Sluispad 8

2461EL Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwkoop

Galerie de photos

Sluispad 8 Ter Aar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bouwen of renoveren op een unieke plek met zicht op vaarwater. Droom je van het bouwen van een eigen huis, of zie je juist de charme van het renoveren van een vooroorlogse woning? Op deze bijzondere locatie kan het allebei. Deze vrijstaande woning met garage (ca. 21 m²) staat op een ruime kavel met vrij uitzicht over het vaarwater. Vanaf hier vaar je zó met je boot of supboard richting de Langeraarse Plassen en het Oostkanaal. Water, ruimte en rust komen hier op een prettige manier samen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, omringd door groen en water. Papenveer maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar en Langeraar. In de omgeving vind je onder andere golf- en countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De Langeraarse Plassen liggen op loop- en fietsafstand. Na een werkdag even het water op: het kan hier gewoon voor de deur. Ook de bereikbaarheid is goed. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn met de auto binnen circa 30 tot 40 minuten te bereiken. De omgeving: De Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen liggen allemaal binnen vaarbereik. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, suppen, kanoën of in de winter zelfs schaatsen. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker en enkele horecagelegenheden. Daarnaast liggen plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden op korte afstand. Bijzonderheden: - Grote (bouw)kavel met vooroorlogse woning op een prachtige locatie; - De bestaande woning dient te worden gerenoveerd; - De woning is jarenlang in familiebezit en in het verleden dubbel bewoond geweest; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het vaarwater (Oostkanaal en Keetsloot); - Openbare steiger voor de deur met vaarverbinding naar de Langeraarse Plassen; - Via een zelfbedienbare sluis vaar je door naar het Aarkanaal. De gemeente heeft voor deze locatie bebouwingsvoorschriften vastgesteld. Globaal gelden de volgende uitgangspunten: - Vrijstaande woning met een bijgebouw van maximaal 50 m²; - Maximale goothoogte hoofdgebouw 6 meter, bouwhoogte 10 meter; - Maximale oppervlakte hoofdgebouw 150 m²; - Extra mogelijkheden voor vergunningsvrije bouwwerken; - Goothoogte bijgebouwen maximaal 3 meter, bouwhoogte maximaal 5,5 meter; - Duurzaam bouwen: gasloos, met warmtepomp; zonnepanelen worden gestimuleerd. Indeling begane grond: Entree via de zijgevel naar de hal met trapopgang en een voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde liggen de ruime woonkamer en eetkamer met uitzicht op het water, grenzend aan de halfopen keuken. De woonkeuken heeft een opstelling van 4 onderkasten, 2 bovenkasten, oven met kookplaat en afzuigkap met bovenkast. Het aanrecht met spoelbak is onder het zijraam. Aan de zijde is een koelkast opstelling. In het achterhuis (aanbouw) bevinden zich een bijkeuken met de tweede (voormalige) voordeur, de badkamer heeft een douche, verwarming, zijraam en staand toilet, de wasruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2016) bevindt zich in het midden van het achterhuis, tevens een tweede keukenblok, deur naar doucheruimte en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot vier slaapkamers, deels met inbouwkasten. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde aan een kleine parkeerplaats. De kavel heeft een breedte van circa 15,25 meter, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Aan de zijkant van de woning is een grindpad naar de garage, waar meerdere auto's kan parkeren. De tuin is grotendeels betegeld en meerdere bordes met lage beplating. Tot slot: Zie jij de mogelijkheden van deze plek en krijg je al ideeën om de woning te renoveren of een nieuw huis te realiseren? Dan laten we je deze locatie graag zien. Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak. We denken graag met je mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
536 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.