Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Sluispad 8

2461EL Ter Aar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Nieuwkoop

Photo Gallery

Sluispad 8 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bouwen of renoveren op een unieke plek met zicht op vaarwater. Droom je van het bouwen van een eigen huis, of zie je juist de charme van het renoveren van een vooroorlogse woning? Op deze bijzondere locatie kan het allebei. Deze vrijstaande woning met garage (ca. 21 m²) staat op een ruime kavel met vrij uitzicht over het vaarwater. Vanaf hier vaar je zó met je boot of supboard richting de Langeraarse Plassen en het Oostkanaal. Water, ruimte en rust komen hier op een prettige manier samen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, omringd door groen en water. Papenveer maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar en Langeraar. In de omgeving vind je onder andere golf- en countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De Langeraarse Plassen liggen op loop- en fietsafstand. Na een werkdag even het water op: het kan hier gewoon voor de deur. Ook de bereikbaarheid is goed. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn met de auto binnen circa 30 tot 40 minuten te bereiken. De omgeving: De Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen liggen allemaal binnen vaarbereik. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, suppen, kanoën of in de winter zelfs schaatsen. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker en enkele horecagelegenheden. Daarnaast liggen plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden op korte afstand. Bijzonderheden: - Grote (bouw)kavel met vooroorlogse woning op een prachtige locatie; - De bestaande woning dient te worden gerenoveerd; - De woning is jarenlang in familiebezit en in het verleden dubbel bewoond geweest; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het vaarwater (Oostkanaal en Keetsloot); - Openbare steiger voor de deur met vaarverbinding naar de Langeraarse Plassen; - Via een zelfbedienbare sluis vaar je door naar het Aarkanaal. De gemeente heeft voor deze locatie bebouwingsvoorschriften vastgesteld. Globaal gelden de volgende uitgangspunten: - Vrijstaande woning met een bijgebouw van maximaal 50 m²; - Maximale goothoogte hoofdgebouw 6 meter, bouwhoogte 10 meter; - Maximale oppervlakte hoofdgebouw 150 m²; - Extra mogelijkheden voor vergunningsvrije bouwwerken; - Goothoogte bijgebouwen maximaal 3 meter, bouwhoogte maximaal 5,5 meter; - Duurzaam bouwen: gasloos, met warmtepomp; zonnepanelen worden gestimuleerd. Indeling begane grond: Entree via de zijgevel naar de hal met trapopgang en een voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde liggen de ruime woonkamer en eetkamer met uitzicht op het water, grenzend aan de halfopen keuken. De woonkeuken heeft een opstelling van 4 onderkasten, 2 bovenkasten, oven met kookplaat en afzuigkap met bovenkast. Het aanrecht met spoelbak is onder het zijraam. Aan de zijde is een koelkast opstelling. In het achterhuis (aanbouw) bevinden zich een bijkeuken met de tweede (voormalige) voordeur, de badkamer heeft een douche, verwarming, zijraam en staand toilet, de wasruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2016) bevindt zich in het midden van het achterhuis, tevens een tweede keukenblok, deur naar doucheruimte en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot vier slaapkamers, deels met inbouwkasten. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde aan een kleine parkeerplaats. De kavel heeft een breedte van circa 15,25 meter, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Aan de zijkant van de woning is een grindpad naar de garage, waar meerdere auto's kan parkeren. De tuin is grotendeels betegeld en meerdere bordes met lage beplating. Tot slot: Zie jij de mogelijkheden van deze plek en krijg je al ideeën om de woning te renoveren of een nieuw huis te realiseren? Dan laten we je deze locatie graag zien. Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak. We denken graag met je mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
296 m²
Content
536 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.