Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

Sluispad 8

2461EL Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwkoop

Galería de fotos

Sluispad 8 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bouwen of renoveren op een unieke plek met zicht op vaarwater. Droom je van het bouwen van een eigen huis, of zie je juist de charme van het renoveren van een vooroorlogse woning? Op deze bijzondere locatie kan het allebei. Deze vrijstaande woning met garage (ca. 21 m²) staat op een ruime kavel met vrij uitzicht over het vaarwater. Vanaf hier vaar je zó met je boot of supboard richting de Langeraarse Plassen en het Oostkanaal. Water, ruimte en rust komen hier op een prettige manier samen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, omringd door groen en water. Papenveer maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar en Langeraar. In de omgeving vind je onder andere golf- en countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De Langeraarse Plassen liggen op loop- en fietsafstand. Na een werkdag even het water op: het kan hier gewoon voor de deur. Ook de bereikbaarheid is goed. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn met de auto binnen circa 30 tot 40 minuten te bereiken. De omgeving: De Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen liggen allemaal binnen vaarbereik. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, suppen, kanoën of in de winter zelfs schaatsen. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker en enkele horecagelegenheden. Daarnaast liggen plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden op korte afstand. Bijzonderheden: - Grote (bouw)kavel met vooroorlogse woning op een prachtige locatie; - De bestaande woning dient te worden gerenoveerd; - De woning is jarenlang in familiebezit en in het verleden dubbel bewoond geweest; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het vaarwater (Oostkanaal en Keetsloot); - Openbare steiger voor de deur met vaarverbinding naar de Langeraarse Plassen; - Via een zelfbedienbare sluis vaar je door naar het Aarkanaal. De gemeente heeft voor deze locatie bebouwingsvoorschriften vastgesteld. Globaal gelden de volgende uitgangspunten: - Vrijstaande woning met een bijgebouw van maximaal 50 m²; - Maximale goothoogte hoofdgebouw 6 meter, bouwhoogte 10 meter; - Maximale oppervlakte hoofdgebouw 150 m²; - Extra mogelijkheden voor vergunningsvrije bouwwerken; - Goothoogte bijgebouwen maximaal 3 meter, bouwhoogte maximaal 5,5 meter; - Duurzaam bouwen: gasloos, met warmtepomp; zonnepanelen worden gestimuleerd. Indeling begane grond: Entree via de zijgevel naar de hal met trapopgang en een voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde liggen de ruime woonkamer en eetkamer met uitzicht op het water, grenzend aan de halfopen keuken. De woonkeuken heeft een opstelling van 4 onderkasten, 2 bovenkasten, oven met kookplaat en afzuigkap met bovenkast. Het aanrecht met spoelbak is onder het zijraam. Aan de zijde is een koelkast opstelling. In het achterhuis (aanbouw) bevinden zich een bijkeuken met de tweede (voormalige) voordeur, de badkamer heeft een douche, verwarming, zijraam en staand toilet, de wasruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2016) bevindt zich in het midden van het achterhuis, tevens een tweede keukenblok, deur naar doucheruimte en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot vier slaapkamers, deels met inbouwkasten. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde aan een kleine parkeerplaats. De kavel heeft een breedte van circa 15,25 meter, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Aan de zijkant van de woning is een grindpad naar de garage, waar meerdere auto's kan parkeren. De tuin is grotendeels betegeld en meerdere bordes met lage beplating. Tot slot: Zie jij de mogelijkheden van deze plek en krijg je al ideeën om de woning te renoveren of een nieuw huis te realiseren? Dan laten we je deze locatie graag zien. Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak. We denken graag met je mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
536 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.