Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Westkanaalweg 58

2461EG Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.346

Galerie de photos

Westkanaalweg 58 Ter Aar

Jour d'ouverture

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Westkanaalweg 58, Ter Aar Welkom aan de Westkanaalweg, waar wonen samenkomt met rust, ruimte én uitzicht. Deze vrijstaande eengezinswoning ligt op een mooie, verhoogde plek met vrij zicht op het Aarkanaal. Een unieke combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. En dat allemaal op fietsafstand van het gezellige centrum van Ter Aar én met de N207 en N11 op korte rijafstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar toch centraal. Wonen in Ter Aar Ter Aar is een fijne plek om thuis te komen. Een dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, een actieve dorpsgemeenschap en volop natuur en water in de omgeving. Ideaal voor wie houdt van wandelen, varen of fietsen. En toch zit je zó op de uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam. De omgeving: rust en ruimte De woning ligt aan de rand van het dorp, met uitzicht over het kanaal. Aan de zijkant van het perceel is een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, en de zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere zitjes rondom de woning. Privacy gegarandeerd! Woonkamer Via een charmant trappetje aan de zijkant kom je binnen. De woonkamer is meteen een fijne binnenkomer: veel licht door de ramen aan voor- en zijkant, een gezellig erkertje en uitzicht op het kanaal. De laminaatvloer in plavuizenlook geeft de ruimte een stoere uitstraling. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder – ideaal voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Woonkeuken De schuifdeur verbindt de woonkamer met de royale woonkeuken. Hier wil je graag koken én tafelen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, pannenladen en volop bergruimte. Op de vloer liggen plavuizen. Dankzij de grote schuifpui stap je zo het zonovergoten zijterras op – inclusief elektrisch zonnescherm. Dit is een perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Bijkeuken en garage Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen, plek voor wasmachine en droger, een tweede toilet, de cv-opstelling en een deur naar de aangebouwde garage. De garage heeft dubbele deuren, krachtstroom én een uitgebreide meterkast. Handig voor klussers of hobbyisten! Achter de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime werkruimte – perfect als atelier, opslag of zelfs als thuiskantoor. Slaapverdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige kastenwand én prachtig uitzicht. Aan de zijkant zijn twee kamers met een dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten (voor wie ooit nog een balkon zou willen). De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Via een steile trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime slaapkamer met een raam aan de voorzijde en twee dakramen voor extra licht. Aan de achterzijde is nog een afsluitbare bergruimte met daglicht – multifunctioneel inzetbaar. De pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met garage én grote werkruimte - Een woning met veel lichtinval - Vier slaapkamers + extra slaapkamer op zolder - Woonkeuken met schuifpui naar zonnig terras - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf - 12 zonnepanelen (2020) + 4 oudere panelen - Vrij uitzicht over het Aarkanaal - Zonnige, verzorgde tuin rondom - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N207 en N11) Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een fijne ligging aan het water? Dan is de Westkanaalweg absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
1163 m³
Autre espace intérieur
165 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.