Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Westkanaalweg 58

2461EG Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Westkanaalweg 58 Ter Aar

Offenes Haus

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Westkanaalweg 58, Ter Aar Welkom aan de Westkanaalweg, waar wonen samenkomt met rust, ruimte én uitzicht. Deze vrijstaande eengezinswoning ligt op een mooie, verhoogde plek met vrij zicht op het Aarkanaal. Een unieke combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. En dat allemaal op fietsafstand van het gezellige centrum van Ter Aar én met de N207 en N11 op korte rijafstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar toch centraal. Wonen in Ter Aar Ter Aar is een fijne plek om thuis te komen. Een dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, een actieve dorpsgemeenschap en volop natuur en water in de omgeving. Ideaal voor wie houdt van wandelen, varen of fietsen. En toch zit je zó op de uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam. De omgeving: rust en ruimte De woning ligt aan de rand van het dorp, met uitzicht over het kanaal. Aan de zijkant van het perceel is een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, en de zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere zitjes rondom de woning. Privacy gegarandeerd! Woonkamer Via een charmant trappetje aan de zijkant kom je binnen. De woonkamer is meteen een fijne binnenkomer: veel licht door de ramen aan voor- en zijkant, een gezellig erkertje en uitzicht op het kanaal. De laminaatvloer in plavuizenlook geeft de ruimte een stoere uitstraling. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder – ideaal voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Woonkeuken De schuifdeur verbindt de woonkamer met de royale woonkeuken. Hier wil je graag koken én tafelen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, pannenladen en volop bergruimte. Op de vloer liggen plavuizen. Dankzij de grote schuifpui stap je zo het zonovergoten zijterras op – inclusief elektrisch zonnescherm. Dit is een perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Bijkeuken en garage Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen, plek voor wasmachine en droger, een tweede toilet, de cv-opstelling en een deur naar de aangebouwde garage. De garage heeft dubbele deuren, krachtstroom én een uitgebreide meterkast. Handig voor klussers of hobbyisten! Achter de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime werkruimte – perfect als atelier, opslag of zelfs als thuiskantoor. Slaapverdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige kastenwand én prachtig uitzicht. Aan de zijkant zijn twee kamers met een dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten (voor wie ooit nog een balkon zou willen). De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Via een steile trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime slaapkamer met een raam aan de voorzijde en twee dakramen voor extra licht. Aan de achterzijde is nog een afsluitbare bergruimte met daglicht – multifunctioneel inzetbaar. De pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met garage én grote werkruimte - Een woning met veel lichtinval - Vier slaapkamers + extra slaapkamer op zolder - Woonkeuken met schuifpui naar zonnig terras - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf - 12 zonnepanelen (2020) + 4 oudere panelen - Vrij uitzicht over het Aarkanaal - Zonnige, verzorgde tuin rondom - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N207 en N11) Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een fijne ligging aan het water? Dan is de Westkanaalweg absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
1163 m³
Sonstiger Innenraum
165 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.