Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Westkanaalweg 58

2461EG Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Westkanaalweg 58 Ter Aar

Open huis

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Westkanaalweg 58, Ter Aar Welkom aan de Westkanaalweg, waar wonen samenkomt met rust, ruimte én uitzicht. Deze vrijstaande eengezinswoning ligt op een mooie, verhoogde plek met vrij zicht op het Aarkanaal. Een unieke combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. En dat allemaal op fietsafstand van het gezellige centrum van Ter Aar én met de N207 en N11 op korte rijafstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar toch centraal. Wonen in Ter Aar Ter Aar is een fijne plek om thuis te komen. Een dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, een actieve dorpsgemeenschap en volop natuur en water in de omgeving. Ideaal voor wie houdt van wandelen, varen of fietsen. En toch zit je zó op de uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam. De omgeving: rust en ruimte De woning ligt aan de rand van het dorp, met uitzicht over het kanaal. Aan de zijkant van het perceel is een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, en de zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere zitjes rondom de woning. Privacy gegarandeerd! Woonkamer Via een charmant trappetje aan de zijkant kom je binnen. De woonkamer is meteen een fijne binnenkomer: veel licht door de ramen aan voor- en zijkant, een gezellig erkertje en uitzicht op het kanaal. De laminaatvloer in plavuizenlook geeft de ruimte een stoere uitstraling. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder – ideaal voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Woonkeuken De schuifdeur verbindt de woonkamer met de royale woonkeuken. Hier wil je graag koken én tafelen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, pannenladen en volop bergruimte. Op de vloer liggen plavuizen. Dankzij de grote schuifpui stap je zo het zonovergoten zijterras op – inclusief elektrisch zonnescherm. Dit is een perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Bijkeuken en garage Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen, plek voor wasmachine en droger, een tweede toilet, de cv-opstelling en een deur naar de aangebouwde garage. De garage heeft dubbele deuren, krachtstroom én een uitgebreide meterkast. Handig voor klussers of hobbyisten! Achter de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime werkruimte – perfect als atelier, opslag of zelfs als thuiskantoor. Slaapverdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige kastenwand én prachtig uitzicht. Aan de zijkant zijn twee kamers met een dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten (voor wie ooit nog een balkon zou willen). De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Via een steile trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime slaapkamer met een raam aan de voorzijde en twee dakramen voor extra licht. Aan de achterzijde is nog een afsluitbare bergruimte met daglicht – multifunctioneel inzetbaar. De pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met garage én grote werkruimte - Een woning met veel lichtinval - Vier slaapkamers + extra slaapkamer op zolder - Woonkeuken met schuifpui naar zonnig terras - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf - 12 zonnepanelen (2020) + 4 oudere panelen - Vrij uitzicht over het Aarkanaal - Zonnige, verzorgde tuin rondom - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N207 en N11) Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een fijne ligging aan het water? Dan is de Westkanaalweg absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
1163 m³
Overige inpandige ruimte
165 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.