Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Sportlaan 7

2461NK Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Sportlaan 7 Ter Aar
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning (2019) met maar liefst 8 zonnepanelen en airconditioning • Lage stookkosten, zeer energiezuinige woning (warmtepomp is eigendom) • De woning is tot in de puntjes afgewerkt • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming + koeling • 3 slaapkamers met mogelijkheden tot meer • Zeer gunstige tuin op het noordwesten met houten berging en praktische achterom • Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden In deze fraai gelegen, nieuwe woonwijk van Langeraar hebben wij de eer om deze fantastische woning te koop aan te bieden! Een energiezuinige en strak afgewerkte woning waar je zo in kunt. Langeraar is één van de 13 kernen in deze mooie gemeente. In deze landelijke omgeving is in 2019 deze keurige woning gebouwd. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water en voor kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Achter de woning is een parkeerplaats, maar je kunt eventueel ook je auto voor de woning parkeren. Aansluitend aan het dorp Langeraar, en letterlijk om de hoek bij de woning, is een nieuw landgoed ontwikkeld van ruim 21 hectare groot. Binnen het landgoed is een natuurpark gerealiseerd, bestaande uit bloemrijke graslanden, schraal grasland, rietlanden, bosschages en water. Door en om het landgoed lopen prachtige wandelroutes die openbaar toegankelijk zijn voor jou en andere recreanten. De woning ligt ook op loopafstand van de Langeraarse Plassen en de winkelvoorzieningen in de authentieke dorpskern van Langeraar. Het dorp maakt deel uit van de natuur- en waterrijke gemeente Nieuwkoop. In de omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, waaronder twee 27-holes golfbanen. Daarnaast zijn er veel mooie wandel- en fietspaden en voor watersporters liggen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Langeraarse Plassen om de hoek. Ook beschikt Langeraar over het nieuwe Kindcentrum De Poel, een moderne faciliteit die onderwijs en kinderopvang samenbrengt en een waardevolle aanvulling vormt voor gezinnen in het dorp. Door de centrale ligging in het Groene Hart en de Randstad zijn grote steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Schiphol bereik je met de auto zelfs binnen een kwartier. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met de (aard)warmtepomp (verwarming en koeling, volledig eigendom) en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker-kraan en afzuigkap. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en heeft een gunstige zonligging. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon, waardoor je na werktijd nog even heerlijk kunt ontspannen. Liever schaduw? Dan zet je eenvoudig het elektrische zonnescherm uit. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en heeft een grote vaste inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je een grote slaapkamer aan. In 2021 is aan de voorzijde een dakkapel met rolluiken geplaatst en in 2023 is aan de achterzijde een tweede dakkapel geplaatst, evenals airconditioning. Vanuit de slaapkamer bereik je de technische ruimte met de wasmachineaansluiting, droger, omvormers van de 8 zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem. Onder de schuine delen van de slaapkamer en technische ruimte zijn knieschotten gerealiseerd. Indien gewenst kun je deze verdieping aanpassen, waardoor je 2 slaapkamers kunt realiseren. Ben je op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte en comfort? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.