Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Overtuin 10 A

7061DH Terborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Overtuin 10 A Terborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen op een toplocatie! Gelegen aan de prachtige bosrand van de Paasberg in Terborg geniet je in deze woning van de natuur, terwijl het centrum van Terborg op loopafstand bereikbaar is. De bungalow is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. In 2024 is het dak van de woning vernieuwd en van extra isolatie voorzien. Naast een ruime ouderslaapkamer beschikt deze bungalow nog over een tweede slaapkamer voor hobby’s of om logees te kunnen ontvangen. Verder geniet je vanuit de royale living van het uitzicht op de verzorgde achtertuin. Naast parkeren op eigen terrein beschikt deze woning nog over diverse andere pluspunten, waaronder een ruime berging, een complete badkamer, separaat gastentoilet en bijzonder hoge plafonds in de keuken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waarbij het terras is voorzien van een zonwering om op warme dagen een schaduwplek te kunnen bieden. Kortom: een unieke woonkans! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal waar tevens de meterkast en het separate gastentoilet zijn te vinden. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een kledingkastenwand. De ruimte laat het hier toe om een tweepersoonsbed te plaatsen met behoud van voldoende loopruimte. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken voor hobby’s of de ontvangst van logees. De ruime en complete badkamer is nabij deze slaapkamers gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, vernieuwde inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en op de zon georiënteerd. Gedurende de dag draait de zon om het woongedeelte waardoor het een zeer prettige lichtinval heeft. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer gerealiseerd met veel glas. Via openslaande deuren is er directe verbinding met het terras en de achtertuin. De open keuken is werkelijk zeer bijzonder. De hoogte van de plafonds met rondom glas zorgt voor een aangename lichtinval en een bijzondere ervaring. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken voorziet in de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de c.v.-ketel (Intergas, 2019) is er geplaatst. Tevens is er een ruime bergruimte aanwezig met voldoende lichtinval én verwarming. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of als opslag. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein. De voortuin is keurig aangelegd met diverse bomen, planten en hagen waardoor het geheel een groene aanblik heeft gekregen. Via een (smal) looppad aan de linkerzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een terrasgedeelte met voldoende ruimte om gasten te ontvangen. Er is een zonwering aangebracht om op warme dagen ook van een schaduwplek te kunnen genieten. Verder biedt de achtertuin nog mogelijkheden om lekker te kunnen tuinieren, zonder dat het te groot is en al te veel onderhoud vergt. Je hebt hier een prachtig uitzicht op de bosrand van de Paasberg. Wat een fenomenale plek! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2002 De inhoud van de woning is circa 400 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m² (inclusief berging) De perceeloppervlakte is 310 m² Het platte dak is in 2024 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking inclusief isolatie. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7061

Google Maps

Localisation de Terborg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terborg

Chiffres de logement et de quartier dans Terborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terborg. En 2025 étaient 4.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.180.

Résidents

4.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.180

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.491

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terborg
Année Résidents
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

554

Étiquette B

374

Étiquette A

318

Étiquette D

233

Étiquette G

223

Étiquette F

207

Étiquette E

147

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

21

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.478

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.102

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.769

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.715

Tussenwoning

Gaz: 793 • Électricité: 2.274

Vrijstaande woning

Gaz: 1.355 • Électricité: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.657

Activité dans Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terborg
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Terborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.