Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Overtuin 10 A

7061DH Terborg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Overtuin 10 A Terborg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen op een toplocatie! Gelegen aan de prachtige bosrand van de Paasberg in Terborg geniet je in deze woning van de natuur, terwijl het centrum van Terborg op loopafstand bereikbaar is. De bungalow is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. In 2024 is het dak van de woning vernieuwd en van extra isolatie voorzien. Naast een ruime ouderslaapkamer beschikt deze bungalow nog over een tweede slaapkamer voor hobby’s of om logees te kunnen ontvangen. Verder geniet je vanuit de royale living van het uitzicht op de verzorgde achtertuin. Naast parkeren op eigen terrein beschikt deze woning nog over diverse andere pluspunten, waaronder een ruime berging, een complete badkamer, separaat gastentoilet en bijzonder hoge plafonds in de keuken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waarbij het terras is voorzien van een zonwering om op warme dagen een schaduwplek te kunnen bieden. Kortom: een unieke woonkans! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal waar tevens de meterkast en het separate gastentoilet zijn te vinden. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een kledingkastenwand. De ruimte laat het hier toe om een tweepersoonsbed te plaatsen met behoud van voldoende loopruimte. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken voor hobby’s of de ontvangst van logees. De ruime en complete badkamer is nabij deze slaapkamers gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, vernieuwde inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en op de zon georiënteerd. Gedurende de dag draait de zon om het woongedeelte waardoor het een zeer prettige lichtinval heeft. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer gerealiseerd met veel glas. Via openslaande deuren is er directe verbinding met het terras en de achtertuin. De open keuken is werkelijk zeer bijzonder. De hoogte van de plafonds met rondom glas zorgt voor een aangename lichtinval en een bijzondere ervaring. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken voorziet in de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de c.v.-ketel (Intergas, 2019) is er geplaatst. Tevens is er een ruime bergruimte aanwezig met voldoende lichtinval én verwarming. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of als opslag. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein. De voortuin is keurig aangelegd met diverse bomen, planten en hagen waardoor het geheel een groene aanblik heeft gekregen. Via een (smal) looppad aan de linkerzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een terrasgedeelte met voldoende ruimte om gasten te ontvangen. Er is een zonwering aangebracht om op warme dagen ook van een schaduwplek te kunnen genieten. Verder biedt de achtertuin nog mogelijkheden om lekker te kunnen tuinieren, zonder dat het te groot is en al te veel onderhoud vergt. Je hebt hier een prachtig uitzicht op de bosrand van de Paasberg. Wat een fenomenale plek! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2002 De inhoud van de woning is circa 400 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m² (inclusief berging) De perceeloppervlakte is 310 m² Het platte dak is in 2024 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking inclusief isolatie. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
310 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7061

Google Maps

Location of Terborg

Discover where agents are active in Terborg

Residential and neighborhood statistics in Terborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terborg. In 2025 were there 4.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.180.

Residents

4.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.180

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.491

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terborg
Year Residents
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terborg
Year Average WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Electricity: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Electricity: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.657

Business activity in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terborg
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terborg.

Frequently asked questions about living in Terborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Terborg

View more homes in this location.