Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Opaaldreef 4

4533AM Terneuzen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Opaaldreef 4 Terneuzen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Othene Dit is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt. Een prettige tussenwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, verzorgd en met een moderne keuken die echt het hart van de woning vormt. Of je nu een jong gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen, hier kun je direct verder. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in de populaire en moderne wijk Othene, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter en groene, waterrijke omgeving. Op een paar minuten lopen ligt de Westerscheldedijk, perfect voor een ommetje met uitzicht op de voorbijvarende schepen. Ook de Otheense Kreek ligt dichtbij en nodigt uit tot wandelen of fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier ideaal: supermarkt, bakker en cafetaria zijn allemaal op loopafstand. Scholen liggen nabij en binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Terneuzen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en loopt door naar de woonkamer. Deze is prettig ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de keuken. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en fijne sfeer. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Eyecatcher is de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, strak verwerkt in het keukenblok. Aan de andere zijde is ruimte voor een gezellig barzitje, ideaal voor een snelle maaltijd of een glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een frisse ochtend. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, het gazon is netjes aangelegd en achterin staat een praktische, vrijstaande stenen berging met vrije achterom. Dankzij de rustige ligging kun je hier ongestoord buiten zitten en volop van het buitenleven genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn van een prettig formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een fijne, verzorgde ruimte waar alles aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2023 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas Een fijne, complete woning op een geliefde plek, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Hier hoef je niet groots te verbouwen of lang na te denken: spullen neerzetten, wonen en genieten. Een huis dat klaar is voor de volgende stap – misschien wel die van jou. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4533

Google Maps

Voir Terneuzen sur la carte

Explorez Terneuzen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terneuzen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terneuzen. En 2025 étaient 26.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.486.

Résidents

26.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.486

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.720

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terneuzen
Année Résidents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terneuzen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origine des habitants (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.952

Étiquette A

3.210

Étiquette B

2.125

Étiquette D

1.226

Étiquette E

1.068

Étiquette F

784

Étiquette G

445

Étiquette A+

356

Étiquette A+++

259

Étiquette A++++

187

Étiquette A++

132

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terneuzen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 954 • Électricité: 2.417

Huurwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.539

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.974

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.263

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.650

Activité dans Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Nombre total d'établissements: 2.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terneuzen
Période Délits
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terneuzen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terneuzen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer maisons in Terneuzen

Voir plus d'habitations dans cette ville.