Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

Bandijk 20

7396NB Terwolde • Gelderland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Bandijk 20 Terwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke plek aan de IJssel ligt al eeuwen dit monumentale vrijstaande dijkhuis met de bijbehorende bakstenen doorrijschuur. Het bijzondere schuilt in de ligging, maar zeker ook in het het huis. Vanaf de straat gezien lijkt het een eenvoudige boeren woning, maar schijn bedriegt. Het huis heeft een interne verbouwing ondergaan die een heel mooi contrast laat zien tussen de moderne, ruimtelijke binnenkant en de monumentale buitenkant. Het huis staat trots boven aan de dijk en dat geeft een fenomenaal uitzicht over het rivierenlandschap van de IJssel. De grote, moderne ramen in de eeuwenoude bakstenen achtergevel zorgen ervoor dat de wisselende seizoenen aan je voorbij trekken terwijl je binnen aan tafel zit. In lang vervlogen tijden deed de voormalige boerderij ook dienst als herberg. Bij de herberg hoorde de bakstenen doorrijschuur met grote inrijdeuren aan weerszijden van de gevels. De doorrijschuur is er nog steeds en ook hierin tref je een bijzonderheid: naast de zeer ruime schuur/garage bevat dit prachtige gebouw twee complete appartementen met een eigen tuin! De mogelijkheden zijn legio: werken aan huis, ambachtelijk bedrijf, bed & breakfast, atelier, gastenverblijf, u zegt het maar! Het huis. De entree is aan de zijkant van het huis, zoals gebruikelijk in het buitengebied wordt ook in dit huis de "officiële" voordeur bijna niet gebruikt. Schop je klompen aan de kant en trek je pantoffels aan. Hier binnengekomen zie je een open woonlaag waarvan de verschillende ruimten met elkaar in verbinding zijn gebracht. De zitkamer, de eetkamer, de keuken en de hal, er zijn overal doorkijkjes waardoor je de bijzondere, wat stoere inrichting van de individuele ruimten steeds vanuit een andere hoek ziet. Deze ingrijpende verbouwing van een ouderwetse "hokjes indeling" naar een loftgevoel, is gedaan met respect voor het verleden. De haarden, de hoge plafonds, sommige delen van oude wanden de er nog staan, het maakt dat je je nog kunt voorstellen hoe het vroeger geweest moet zijn (en ben je blij dat het nu is zoals het is). De keuken is modern ingericht met hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur en een kookeiland midden in de ruimte. De oude deuren geven toegang tot een recent vernieuwd, houten terras. Vanaf dit terras kan je de hier aangeplante hobbywijngaard zien met heerlijk Rieslingdruiven. De lichte woonkamer heeft als centraal punt een stoere, stalen houtkachel. Het staal van de kachel, de ruige betonvloer en de strakke witte wanden zijn een mooie combinatie van natuurlijke materialen. De eettafel staat bij de grote aluminium ramen in de achtergevel. Hier zal je de meeste tijd doorbrengen, omdat dit plekje het meest fantastische uitzicht biedt. Tussen de hal en de eetkamer zijn twee open trappen, één naar de kelderverdieping en één naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft dezelfde frisse en moderne sfeer als de begane grond. Aan de grote, lichte overloop grenzen drie slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Vanuit je bed kijk je uit over de uiterwaarden waar de watervogels foerageren en de aken langzaam voorbij glijden met hun vracht. De kapconstructie is zoveel mogelijk in het zicht gelaten. De combinatie van het blanke hout van vloeren en balken met het witte stucwerk is bijna sereen en geeft de kamers een rustige sfeer. De badkamer is ruim, heeft vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een toilet. Badkamers worden meestal niet geroemd om hun uitzicht, maar dit geval is uitzonderlijk. Naast een heel mooi interieur is hier ook die mooie natuur waar je op uitkijkt. Wellness pur sang! Vanaf de weg kan je niet zien dat er in de dijk nog een woonlaag is, die zie je pas vanuit de tuin. Een enorme kelder van 67 m2 met verschillende ruimten en een plek voor de CV-ketel. Een oude deur geeft toegang tot de tuin, die ogenschijnlijk oneindig groot is. De doorrijschuur. Bij de herberg behoorde de bakstenen doorrijschuur met grote inrijdeuren aan weerszijden van de zijgevels. De naam werd voor het eerst vermeld in 1606 als het Blockhuijs, vermoedelijk duidt dit op een versterkt huis als controlepost langs de dijk en de IJssel. (bron: beschrijving monument Gemeente Voorst). Fascinerend, eeuwen geleden stond dit gebouw hier al en nu doet het dienst als schuur/garage (45 m2) en zijn er twee appartementen in gebouwd die samen een woonoppervlak hebben van 132 m2. Met een complete inrichting en een eigen terras zijn ze ideaal om te verhuren als recreatiewoning, B&B, of misschien heb je wel een kind dat zelfstandig wil wonen maar nog niet echt de deur uit gaat. De doorrijschuur kan ook bestemd worden als bijvoorbeeld een boerderijwinkel. De unieke situatie van een woonhuis samen met deze multifunctionele doorrijschuur bied je de mogelijkheid je dromen te laten uitkomen. Waterschap Vallei en IJssel is de eigenaar van o.a. de dijken in deze regio en geeft aan diverse dijkbewoners grote- en kleine percelen in bruikleen. Een klein deel van de tuin is ook in dit geval eigendom van het Waterschap, het gaat hier om een perceel van 128 m2 dat tegen de dijk aan ligt en een kleine parkeerstrook van 13m2 langs de weg. Deze oppervlakte is niet meegeteld in het vermelde perceeloppervlak en de bruikleenovereenkomst wordt door het Waterschap voortgezet met de nieuwe eigenaar. Dit prachtige gebied word beschermd door de Wet Natuurbescherming, wat inhoud dat er beperkingen zijn ten aanzien van bijvoorbeeld de inrichting van de tuin. Die moet passend zijn in het IJssellandschap. Er is nog volop ruimte om dit object verder vorm te geven. Er is bijvoorbeeld al een vergunning verleend voor het realiseren van een veranda en een tuinschuur. Als je wilt komen kijken, houdt er dan rekening mee dat de Bandijk momenteel is afgesloten vanwege de aanleg van verkeersdrempels en andere verkeersmaatregelen. In 2026 gaat de weg weer open en zal de maximum snelheid voor dit deel van de weg 30 km per uur zijn. Het nabij gelegen gemaal wordt eveneens verbouwd. In het voorjaar van 2026 zal hier een Ciderie geopend worden waar lokaal geproduceerde cider verkocht wordt. Wij informeren je graag en geven met veel plezier een rondleiding aan geïnteresseerden. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
2140 m²
Contenu
1152 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1787
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7396

Google Maps

Terwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Terwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Terwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terwolde. En 2025 waren er 2.487 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.708

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terwolde
Année Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Niveau d'enseignement

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origine des habitants (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

334

Étiquette B

330

Étiquette C

268

Étiquette A

198

Étiquette F

78

Étiquette D

70

Étiquette E

43

Étiquette A+

14

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.538

Koopwoning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.608

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.772

Tussenwoning

Gaz: 617 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.201

Activité dans Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 433

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terwolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Terwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.