Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Bandijk 20

7396NB Terwolde • Gelderland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Bandijk 20 Terwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke plek aan de IJssel ligt al eeuwen dit monumentale vrijstaande dijkhuis met de bijbehorende bakstenen doorrijschuur. Het bijzondere schuilt in de ligging, maar zeker ook in het het huis. Vanaf de straat gezien lijkt het een eenvoudige boeren woning, maar schijn bedriegt. Het huis heeft een interne verbouwing ondergaan die een heel mooi contrast laat zien tussen de moderne, ruimtelijke binnenkant en de monumentale buitenkant. Het huis staat trots boven aan de dijk en dat geeft een fenomenaal uitzicht over het rivierenlandschap van de IJssel. De grote, moderne ramen in de eeuwenoude bakstenen achtergevel zorgen ervoor dat de wisselende seizoenen aan je voorbij trekken terwijl je binnen aan tafel zit. In lang vervlogen tijden deed de voormalige boerderij ook dienst als herberg. Bij de herberg hoorde de bakstenen doorrijschuur met grote inrijdeuren aan weerszijden van de gevels. De doorrijschuur is er nog steeds en ook hierin tref je een bijzonderheid: naast de zeer ruime schuur/garage bevat dit prachtige gebouw twee complete appartementen met een eigen tuin! De mogelijkheden zijn legio: werken aan huis, ambachtelijk bedrijf, bed & breakfast, atelier, gastenverblijf, u zegt het maar! Het huis. De entree is aan de zijkant van het huis, zoals gebruikelijk in het buitengebied wordt ook in dit huis de "officiële" voordeur bijna niet gebruikt. Schop je klompen aan de kant en trek je pantoffels aan. Hier binnengekomen zie je een open woonlaag waarvan de verschillende ruimten met elkaar in verbinding zijn gebracht. De zitkamer, de eetkamer, de keuken en de hal, er zijn overal doorkijkjes waardoor je de bijzondere, wat stoere inrichting van de individuele ruimten steeds vanuit een andere hoek ziet. Deze ingrijpende verbouwing van een ouderwetse "hokjes indeling" naar een loftgevoel, is gedaan met respect voor het verleden. De haarden, de hoge plafonds, sommige delen van oude wanden de er nog staan, het maakt dat je je nog kunt voorstellen hoe het vroeger geweest moet zijn (en ben je blij dat het nu is zoals het is). De keuken is modern ingericht met hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur en een kookeiland midden in de ruimte. De oude deuren geven toegang tot een recent vernieuwd, houten terras. Vanaf dit terras kan je de hier aangeplante hobbywijngaard zien met heerlijk Rieslingdruiven. De lichte woonkamer heeft als centraal punt een stoere, stalen houtkachel. Het staal van de kachel, de ruige betonvloer en de strakke witte wanden zijn een mooie combinatie van natuurlijke materialen. De eettafel staat bij de grote aluminium ramen in de achtergevel. Hier zal je de meeste tijd doorbrengen, omdat dit plekje het meest fantastische uitzicht biedt. Tussen de hal en de eetkamer zijn twee open trappen, één naar de kelderverdieping en één naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft dezelfde frisse en moderne sfeer als de begane grond. Aan de grote, lichte overloop grenzen drie slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Vanuit je bed kijk je uit over de uiterwaarden waar de watervogels foerageren en de aken langzaam voorbij glijden met hun vracht. De kapconstructie is zoveel mogelijk in het zicht gelaten. De combinatie van het blanke hout van vloeren en balken met het witte stucwerk is bijna sereen en geeft de kamers een rustige sfeer. De badkamer is ruim, heeft vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een toilet. Badkamers worden meestal niet geroemd om hun uitzicht, maar dit geval is uitzonderlijk. Naast een heel mooi interieur is hier ook die mooie natuur waar je op uitkijkt. Wellness pur sang! Vanaf de weg kan je niet zien dat er in de dijk nog een woonlaag is, die zie je pas vanuit de tuin. Een enorme kelder van 67 m2 met verschillende ruimten en een plek voor de CV-ketel. Een oude deur geeft toegang tot de tuin, die ogenschijnlijk oneindig groot is. De doorrijschuur. Bij de herberg behoorde de bakstenen doorrijschuur met grote inrijdeuren aan weerszijden van de zijgevels. De naam werd voor het eerst vermeld in 1606 als het Blockhuijs, vermoedelijk duidt dit op een versterkt huis als controlepost langs de dijk en de IJssel. (bron: beschrijving monument Gemeente Voorst). Fascinerend, eeuwen geleden stond dit gebouw hier al en nu doet het dienst als schuur/garage (45 m2) en zijn er twee appartementen in gebouwd die samen een woonoppervlak hebben van 132 m2. Met een complete inrichting en een eigen terras zijn ze ideaal om te verhuren als recreatiewoning, B&B, of misschien heb je wel een kind dat zelfstandig wil wonen maar nog niet echt de deur uit gaat. De doorrijschuur kan ook bestemd worden als bijvoorbeeld een boerderijwinkel. De unieke situatie van een woonhuis samen met deze multifunctionele doorrijschuur bied je de mogelijkheid je dromen te laten uitkomen. Waterschap Vallei en IJssel is de eigenaar van o.a. de dijken in deze regio en geeft aan diverse dijkbewoners grote- en kleine percelen in bruikleen. Een klein deel van de tuin is ook in dit geval eigendom van het Waterschap, het gaat hier om een perceel van 128 m2 dat tegen de dijk aan ligt en een kleine parkeerstrook van 13m2 langs de weg. Deze oppervlakte is niet meegeteld in het vermelde perceeloppervlak en de bruikleenovereenkomst wordt door het Waterschap voortgezet met de nieuwe eigenaar. Dit prachtige gebied word beschermd door de Wet Natuurbescherming, wat inhoud dat er beperkingen zijn ten aanzien van bijvoorbeeld de inrichting van de tuin. Die moet passend zijn in het IJssellandschap. Er is nog volop ruimte om dit object verder vorm te geven. Er is bijvoorbeeld al een vergunning verleend voor het realiseren van een veranda en een tuinschuur. Als je wilt komen kijken, houdt er dan rekening mee dat de Bandijk momenteel is afgesloten vanwege de aanleg van verkeersdrempels en andere verkeersmaatregelen. In 2026 gaat de weg weer open en zal de maximum snelheid voor dit deel van de weg 30 km per uur zijn. Het nabij gelegen gemaal wordt eveneens verbouwd. In het voorjaar van 2026 zal hier een Ciderie geopend worden waar lokaal geproduceerde cider verkocht wordt. Wij informeren je graag en geven met veel plezier een rondleiding aan geïnteresseerden. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
2140 m²
Inhoud
1152 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1787
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2025 waren er 2.487 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.