Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Bandijk 20

7396NB Terwolde • Gelderland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Bandijk 20 Terwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke plek aan de IJssel ligt al eeuwen dit monumentale vrijstaande dijkhuis met de bijbehorende bakstenen doorrijschuur. Het bijzondere schuilt in de ligging, maar zeker ook in het het huis. Vanaf de straat gezien lijkt het een eenvoudige boeren woning, maar schijn bedriegt. Het huis heeft een interne verbouwing ondergaan die een heel mooi contrast laat zien tussen de moderne, ruimtelijke binnenkant en de monumentale buitenkant. Het huis staat trots boven aan de dijk en dat geeft een fenomenaal uitzicht over het rivierenlandschap van de IJssel. De grote, moderne ramen in de eeuwenoude bakstenen achtergevel zorgen ervoor dat de wisselende seizoenen aan je voorbij trekken terwijl je binnen aan tafel zit. In lang vervlogen tijden deed de voormalige boerderij ook dienst als herberg. Bij de herberg hoorde de bakstenen doorrijschuur met grote inrijdeuren aan weerszijden van de gevels. De doorrijschuur is er nog steeds en ook hierin tref je een bijzonderheid: naast de zeer ruime schuur/garage bevat dit prachtige gebouw twee complete appartementen met een eigen tuin! De mogelijkheden zijn legio: werken aan huis, ambachtelijk bedrijf, bed & breakfast, atelier, gastenverblijf, u zegt het maar! Het huis. De entree is aan de zijkant van het huis, zoals gebruikelijk in het buitengebied wordt ook in dit huis de "officiële" voordeur bijna niet gebruikt. Schop je klompen aan de kant en trek je pantoffels aan. Hier binnengekomen zie je een open woonlaag waarvan de verschillende ruimten met elkaar in verbinding zijn gebracht. De zitkamer, de eetkamer, de keuken en de hal, er zijn overal doorkijkjes waardoor je de bijzondere, wat stoere inrichting van de individuele ruimten steeds vanuit een andere hoek ziet. Deze ingrijpende verbouwing van een ouderwetse "hokjes indeling" naar een loftgevoel, is gedaan met respect voor het verleden. De haarden, de hoge plafonds, sommige delen van oude wanden de er nog staan, het maakt dat je je nog kunt voorstellen hoe het vroeger geweest moet zijn (en ben je blij dat het nu is zoals het is). De keuken is modern ingericht met hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur en een kookeiland midden in de ruimte. De oude deuren geven toegang tot een recent vernieuwd, houten terras. Vanaf dit terras kan je de hier aangeplante hobbywijngaard zien met heerlijk Rieslingdruiven. De lichte woonkamer heeft als centraal punt een stoere, stalen houtkachel. Het staal van de kachel, de ruige betonvloer en de strakke witte wanden zijn een mooie combinatie van natuurlijke materialen. De eettafel staat bij de grote aluminium ramen in de achtergevel. Hier zal je de meeste tijd doorbrengen, omdat dit plekje het meest fantastische uitzicht biedt. Tussen de hal en de eetkamer zijn twee open trappen, één naar de kelderverdieping en één naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft dezelfde frisse en moderne sfeer als de begane grond. Aan de grote, lichte overloop grenzen drie slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Vanuit je bed kijk je uit over de uiterwaarden waar de watervogels foerageren en de aken langzaam voorbij glijden met hun vracht. De kapconstructie is zoveel mogelijk in het zicht gelaten. De combinatie van het blanke hout van vloeren en balken met het witte stucwerk is bijna sereen en geeft de kamers een rustige sfeer. De badkamer is ruim, heeft vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een toilet. Badkamers worden meestal niet geroemd om hun uitzicht, maar dit geval is uitzonderlijk. Naast een heel mooi interieur is hier ook die mooie natuur waar je op uitkijkt. Wellness pur sang! Vanaf de weg kan je niet zien dat er in de dijk nog een woonlaag is, die zie je pas vanuit de tuin. Een enorme kelder van 67 m2 met verschillende ruimten en een plek voor de CV-ketel. Een oude deur geeft toegang tot de tuin, die ogenschijnlijk oneindig groot is. De doorrijschuur. Bij de herberg behoorde de bakstenen doorrijschuur met grote inrijdeuren aan weerszijden van de zijgevels. De naam werd voor het eerst vermeld in 1606 als het Blockhuijs, vermoedelijk duidt dit op een versterkt huis als controlepost langs de dijk en de IJssel. (bron: beschrijving monument Gemeente Voorst). Fascinerend, eeuwen geleden stond dit gebouw hier al en nu doet het dienst als schuur/garage (45 m2) en zijn er twee appartementen in gebouwd die samen een woonoppervlak hebben van 132 m2. Met een complete inrichting en een eigen terras zijn ze ideaal om te verhuren als recreatiewoning, B&B, of misschien heb je wel een kind dat zelfstandig wil wonen maar nog niet echt de deur uit gaat. De doorrijschuur kan ook bestemd worden als bijvoorbeeld een boerderijwinkel. De unieke situatie van een woonhuis samen met deze multifunctionele doorrijschuur bied je de mogelijkheid je dromen te laten uitkomen. Waterschap Vallei en IJssel is de eigenaar van o.a. de dijken in deze regio en geeft aan diverse dijkbewoners grote- en kleine percelen in bruikleen. Een klein deel van de tuin is ook in dit geval eigendom van het Waterschap, het gaat hier om een perceel van 128 m2 dat tegen de dijk aan ligt en een kleine parkeerstrook van 13m2 langs de weg. Deze oppervlakte is niet meegeteld in het vermelde perceeloppervlak en de bruikleenovereenkomst wordt door het Waterschap voortgezet met de nieuwe eigenaar. Dit prachtige gebied word beschermd door de Wet Natuurbescherming, wat inhoud dat er beperkingen zijn ten aanzien van bijvoorbeeld de inrichting van de tuin. Die moet passend zijn in het IJssellandschap. Er is nog volop ruimte om dit object verder vorm te geven. Er is bijvoorbeeld al een vergunning verleend voor het realiseren van een veranda en een tuinschuur. Als je wilt komen kijken, houdt er dan rekening mee dat de Bandijk momenteel is afgesloten vanwege de aanleg van verkeersdrempels en andere verkeersmaatregelen. In 2026 gaat de weg weer open en zal de maximum snelheid voor dit deel van de weg 30 km per uur zijn. Het nabij gelegen gemaal wordt eveneens verbouwd. In het voorjaar van 2026 zal hier een Ciderie geopend worden waar lokaal geproduceerde cider verkocht wordt. Wij informeren je graag en geven met veel plezier een rondleiding aan geïnteresseerden. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
2140 m²
Inhalt
1152 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1787
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7396

Google Karten

Terwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Terwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Terwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terwolde. In 2025 waren da 2.487 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.142.

Einwohner

2.487

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.708

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terwolde
Jahr Einwohner
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Ausbildungsstufe

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

334

Bezeichnung B

330

Bezeichnung C

268

Bezeichnung A

198

Bezeichnung F

78

Bezeichnung D

70

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Betriebsaktivität in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.