Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Kalmoes 7

4847GN Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.696

Galerie de photos

Kalmoes 7 Teteringen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers! Deze instapklare 2-onder-1-kap woning is op zoek naar jou! Wil je comfortabel en duurzaam (gasloos, energielabel A!) wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen? Deze recent (2021) opgeleverde, geschakelde twee-onder-één-kap woning mét oprit, geïsoleerde garage/bijkeuken, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van overkapping en achterom. Bouwjaar: 2021; Woonoppervlakte: ca. 181m²; Inhoud: ca. 656m³; Perceel oppervlakte: 254m². Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen: - Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27; - Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als de Hoge Vucht nabij; - Veel groen en waterpartijen in de nabije omgeving; - Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen; - Energielabel A en gasloos; - Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming; Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast met waterontharder en stadsverwarmingsunit. Vanuit de entree is de woonkamer middels een staallook deur bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes, een zitgedeelte en een luxe woonkeuken. De gehele living/woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer. De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken met koffiecorner en kook-/spoeleiland voorzien van veel opbergruimte door de vele lades en kastjes en diverse keukenapparatuur (Siemens) waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en Quooker. Tevens is de woonkeuken voorzien van een prachtig meubel/kast op maat voorzien van veel bergruimte en bank (blijft achter). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage/bijkeuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een chique walk-in-closet met op maat gemaakte kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, radiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte en de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers. Op de voorzolder is alle techniek/bergruimte weggewerkt achter nette vaste kasten. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten, knieschotten en wastafel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee terrassen, een overkapping met schuur, elektrische zonwering, en borders met vaste beplanting. Via de tuin is er tevens toegang tot de garage. Daarnaast is de achtertuin ook te bereiken middels een achterom. Deze komt uit op de achtergelegen parkeerplaats. Garage: Zowel vanuit de tuin middels loopdeur én inpandig te bereiken, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming. De garage wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken, de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier in een op maat gemaakt meubel. De garage komt tevens uit op de oprit via een dubbele deur. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, wateraansluiting, elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Deze woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning; - Voorzien van gladde plafond- en wandafwerking; - Energielabel A; - De woning is overal voorzien van horren; - De woning is voorzien van elektrische zonwering; - De woning is voorzien van waterontharder; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen; - Vloerverwarming op de begane grond (incl. de garage!); - Voorzien van voor- en achtertuin; - Voorzien van oprit met plek voor minimaal 2 auto’s!; - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
656 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.