Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Kalmoes 7

4847GN Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Kalmoes 7 Teteringen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers! Deze instapklare 2-onder-1-kap woning is op zoek naar jou! Wil je comfortabel en duurzaam (gasloos, energielabel A!) wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen? Deze recent (2021) opgeleverde, geschakelde twee-onder-één-kap woning mét oprit, geïsoleerde garage/bijkeuken, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van overkapping en achterom. Bouwjaar: 2021; Woonoppervlakte: ca. 181m²; Inhoud: ca. 656m³; Perceel oppervlakte: 254m². Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen: - Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27; - Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als de Hoge Vucht nabij; - Veel groen en waterpartijen in de nabije omgeving; - Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen; - Energielabel A en gasloos; - Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming; Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast met waterontharder en stadsverwarmingsunit. Vanuit de entree is de woonkamer middels een staallook deur bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes, een zitgedeelte en een luxe woonkeuken. De gehele living/woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer. De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken met koffiecorner en kook-/spoeleiland voorzien van veel opbergruimte door de vele lades en kastjes en diverse keukenapparatuur (Siemens) waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en Quooker. Tevens is de woonkeuken voorzien van een prachtig meubel/kast op maat voorzien van veel bergruimte en bank (blijft achter). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage/bijkeuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een chique walk-in-closet met op maat gemaakte kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, radiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte en de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers. Op de voorzolder is alle techniek/bergruimte weggewerkt achter nette vaste kasten. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten, knieschotten en wastafel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee terrassen, een overkapping met schuur, elektrische zonwering, en borders met vaste beplanting. Via de tuin is er tevens toegang tot de garage. Daarnaast is de achtertuin ook te bereiken middels een achterom. Deze komt uit op de achtergelegen parkeerplaats. Garage: Zowel vanuit de tuin middels loopdeur én inpandig te bereiken, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming. De garage wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken, de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier in een op maat gemaakt meubel. De garage komt tevens uit op de oprit via een dubbele deur. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, wateraansluiting, elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Deze woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning; - Voorzien van gladde plafond- en wandafwerking; - Energielabel A; - De woning is overal voorzien van horren; - De woning is voorzien van elektrische zonwering; - De woning is voorzien van waterontharder; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen; - Vloerverwarming op de begane grond (incl. de garage!); - Voorzien van voor- en achtertuin; - Voorzien van oprit met plek voor minimaal 2 auto’s!; - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
254 m²
Content
656 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.