Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Kortendonk 8

4847CM Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.428.830

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Kortendonk 8 Teteringen
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe villa met zwembad, overkapping én eigen woonstudio! Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze riante villa met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig ingerichte studio – ideaal voor gezin én werk aan huis. Geniet van een zonnige tuin op het zuiden, een verwarmd zwembad en een royale overkapping met bar en buitenkeuken. Gelegen in het groene Teteringen, op korte afstand van Breda en uitstekende uitvalswegen. Woonoppervlakte: 388 m² (incl. studio) Slaapkamers: 8 | Badkamers: 3 | Garage: Dubbel Bijzonderheden: Verwarmd zwembad, overkapping met bar, volledig gerenoveerd en duurzaam Een droomhuis voor gezin én werk! Deze riante villa combineert luxe wonen met veelzijdige mogelijkheden. Met 8 slaapkamers, 3 badkamers, een royale tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, én een volledig ingerichte woonstudio, is dit de perfecte woning voor een groot gezin én voor ondernemers die werken aan huis willen combineren met wonen. De villa is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Zo zijn er 29 zonnepanelen, HR++ glas en een gloednieuwe luxe keuken (2024). De masterbedroom op de begane grond heeft een royale badkamer en een zeer ruime kastenkamer. Indeling & wooncomfort: Begane grond: • Ruime entreehal met garderobekast en toiletruimte • Woonkamer met Frans eiken vloerdelen, open haard en openslaande tuindeuren naar de tuin • Luxe keuken (2024) met kookeiland, inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast • Bijkeuken met was- en droogopstelling en extra keukenblok • Masterbedroom met luxe badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming) en zeer ruime kastenkamer • 2 extra slaapkamers en een royaal kantoor met op maat gemaakte kastenwand Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot bergzolder • 4 slaapkamers, waaronder één extra ruime kamer • Volledige badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet • Woonstudio – ideaal voor werk of gasten • Volledig ingericht met eigen keuken (2023), badkamer en terras met jacuzzi • Perfect als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning • Zakelijk interessant: te gebruiken als bedrijfsruimte aan huis, kantoor of creatieve werkplek Buitenleven & extra’s: • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Verwarmd zwembad met warmtepomp • Royale overkapping met bar en buitenkeuken • Dubbele garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Duurzaam en comfortabel: 29 zonnepanelen, 3 CV-ketels, airco, rolluiken, HR++ glas en vernieuwde geïsoleerde platte daken Locatie – Teteringen: Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, onder de rook van Breda. Teteringen biedt een perfecte mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De binnenstad van Breda en uitvalswegen naar de Randstad en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen en buitensport. ?? Samengevat: Een unieke combinatie van een royaal gezinshuis, luxe wooncomfort en zakelijke mogelijkheden aan huis. Een woning waar ruimte, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.399.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.428.830

3,04%

Annuellement

%

€ 69.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
388 m²
Superficie du terrain
799 m²
Contenu
1045 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.