Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Kortendonk 8

4847CM Teteringen • Noord-Brabant

Available

€ 1.399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.830

2% transfer tax (€ 27.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.428.830

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Kortendonk 8 Teteringen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Luxe villa met zwembad, overkapping én eigen woonstudio! Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze riante villa met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig ingerichte studio – ideaal voor gezin én werk aan huis. Geniet van een zonnige tuin op het zuiden, een verwarmd zwembad en een royale overkapping met bar en buitenkeuken. Gelegen in het groene Teteringen, op korte afstand van Breda en uitstekende uitvalswegen. Woonoppervlakte: 388 m² (incl. studio) Slaapkamers: 8 | Badkamers: 3 | Garage: Dubbel Bijzonderheden: Verwarmd zwembad, overkapping met bar, volledig gerenoveerd en duurzaam Een droomhuis voor gezin én werk! Deze riante villa combineert luxe wonen met veelzijdige mogelijkheden. Met 8 slaapkamers, 3 badkamers, een royale tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, én een volledig ingerichte woonstudio, is dit de perfecte woning voor een groot gezin én voor ondernemers die werken aan huis willen combineren met wonen. De villa is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Zo zijn er 29 zonnepanelen, HR++ glas en een gloednieuwe luxe keuken (2024). De masterbedroom op de begane grond heeft een royale badkamer en een zeer ruime kastenkamer. Indeling & wooncomfort: Begane grond: • Ruime entreehal met garderobekast en toiletruimte • Woonkamer met Frans eiken vloerdelen, open haard en openslaande tuindeuren naar de tuin • Luxe keuken (2024) met kookeiland, inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast • Bijkeuken met was- en droogopstelling en extra keukenblok • Masterbedroom met luxe badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming) en zeer ruime kastenkamer • 2 extra slaapkamers en een royaal kantoor met op maat gemaakte kastenwand Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot bergzolder • 4 slaapkamers, waaronder één extra ruime kamer • Volledige badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet • Woonstudio – ideaal voor werk of gasten • Volledig ingericht met eigen keuken (2023), badkamer en terras met jacuzzi • Perfect als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning • Zakelijk interessant: te gebruiken als bedrijfsruimte aan huis, kantoor of creatieve werkplek Buitenleven & extra’s: • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Verwarmd zwembad met warmtepomp • Royale overkapping met bar en buitenkeuken • Dubbele garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Duurzaam en comfortabel: 29 zonnepanelen, 3 CV-ketels, airco, rolluiken, HR++ glas en vernieuwde geïsoleerde platte daken Locatie – Teteringen: Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, onder de rook van Breda. Teteringen biedt een perfecte mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De binnenstad van Breda en uitvalswegen naar de Randstad en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen en buitensport. ?? Samengevat: Een unieke combinatie van een royaal gezinshuis, luxe wooncomfort en zakelijke mogelijkheden aan huis. Een woning waar ruimte, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.399.000

Cost of copper (estimated): € 29.830

2% transfer tax (€ 27.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.428.830

3,04%

Yearly

%

€ 69.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
388 m²
Land area
799 m²
Content
1045 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.