Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Laanzichtweg 6

4847SJ Teteringen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Laanzichtweg 6 Teteringen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Laanzichtweg 6 in Teteringen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Een fijne hoekwoning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin op het gewilde & zonnige zuiden waar je straks urenlang kan geniet van het fijne buitenleven. Je woont hier in het gemoedelijke Teteringen. Een dorp met een (h)eerlijke 'doe maar lekker normaal mentaliteit', een rijk verenigingsleven en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Tegelijkertijd fiets je in circa 15 minuten naar ons gezellige & bruisende Breda. En wil je de natuur in, dan wandel of sport je zo in het prachtige Cadettencamp. Rust, groen en gezelligheid komen hier moeiteloos samen. Binnen word je verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De begane grond en eerste verdieping zijn instapklaar te noemen, dus je kunt zonder grote klussen meteen beginnen met wonen en genieten. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel voor warmte en karakter. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, met een goed glas wijn en het haardvuur zacht knisperend op de achtergrond. Met vier slaapkamers heb je volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De zolder biedt bovendien kansen. Die kun je helemaal naar eigen smaak afwerken. En wil je extra vierkante meters creëren, dan is uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel een mooie volgende stap. Je maakt hier echt jouw eigen plek van. De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent zon van ’s ochtends tot in de avond. Een kop koffie in het voorjaar, lange zomerse barbecues of gewoon ontspannen in je eigen groene oase. Als hoekwoning geniet je bovendien van extra licht en net dat beetje extra privacy. Praktisch is het hier ook. Je hebt een eigen oprit met plek voor één auto en een garage met aan weerszijden openslaande deuren. Ideaal voor de klusser, de hobbyist of gewoon voor extra bergruimte. Parkeren kan daarnaast vrij en gratis in de straat en directe omgeving. En dan het energielabel B. Dat geeft niet alleen comfort, maar kan ook zorgen voor gunstige(re) financieringsvoorwaarden. Een fijne gedachte voor nu én voor de toekomst. Laanzichtweg 6 is zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet en tegelijkertijd voelt dat je er niets aan móet doen om prettig te wonen. Je kunt hier groeien, aanpassen en verfijnen, helemaal in jouw tempo. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. 1 klein dakraampje, de badkamer en voordeur hebben enkele beglazing; - De begane grond is voorzien van PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren en gipsplaten plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - Het dakbeschot is van asbesthoudende platen (tussen gipsplaten en pannen in); - Er is een vergunning aanwezig voor een dakkapellen aan de voor- en achterzijde tot de nok, deze zijn inzichtelijk en aanwezig (constructieberekeningen en tekeningen); - Er zitten Tado thermostaten op vrijwel alle radiatoren (ter overname); - De houtkachel is ter overname; - De garage heeft krachtstroom; - De buitenzijde is in 2025 geschilderd; - De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter; - In 2019 is er spouwmuur isolatie aangebracht (HR parels in 3 gevels); - Dak isolatie is van steenwol; - De keuken is van 2017 en de badkamer van 2017; - De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede van hout; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Nefit, 2009, eigendom, laatste onderhoud juni 2025, economische levensduur bereikt); - Er liggen 4 zonnepanelen (eigendom, blijven achter) op het dak uit het jaar 2024, met een opbrengst afgelopen jaar van ongeveer 1.6 MW; - Deze woning heeft energielabel B; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.