Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Laanzichtweg 6

4847SJ Teteringen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Laanzichtweg 6 Teteringen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Laanzichtweg 6 in Teteringen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Een fijne hoekwoning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin op het gewilde & zonnige zuiden waar je straks urenlang kan geniet van het fijne buitenleven. Je woont hier in het gemoedelijke Teteringen. Een dorp met een (h)eerlijke 'doe maar lekker normaal mentaliteit', een rijk verenigingsleven en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Tegelijkertijd fiets je in circa 15 minuten naar ons gezellige & bruisende Breda. En wil je de natuur in, dan wandel of sport je zo in het prachtige Cadettencamp. Rust, groen en gezelligheid komen hier moeiteloos samen. Binnen word je verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De begane grond en eerste verdieping zijn instapklaar te noemen, dus je kunt zonder grote klussen meteen beginnen met wonen en genieten. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel voor warmte en karakter. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, met een goed glas wijn en het haardvuur zacht knisperend op de achtergrond. Met vier slaapkamers heb je volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De zolder biedt bovendien kansen. Die kun je helemaal naar eigen smaak afwerken. En wil je extra vierkante meters creëren, dan is uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel een mooie volgende stap. Je maakt hier echt jouw eigen plek van. De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent zon van ’s ochtends tot in de avond. Een kop koffie in het voorjaar, lange zomerse barbecues of gewoon ontspannen in je eigen groene oase. Als hoekwoning geniet je bovendien van extra licht en net dat beetje extra privacy. Praktisch is het hier ook. Je hebt een eigen oprit met plek voor één auto en een garage met aan weerszijden openslaande deuren. Ideaal voor de klusser, de hobbyist of gewoon voor extra bergruimte. Parkeren kan daarnaast vrij en gratis in de straat en directe omgeving. En dan het energielabel B. Dat geeft niet alleen comfort, maar kan ook zorgen voor gunstige(re) financieringsvoorwaarden. Een fijne gedachte voor nu én voor de toekomst. Laanzichtweg 6 is zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet en tegelijkertijd voelt dat je er niets aan móet doen om prettig te wonen. Je kunt hier groeien, aanpassen en verfijnen, helemaal in jouw tempo. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. 1 klein dakraampje, de badkamer en voordeur hebben enkele beglazing; - De begane grond is voorzien van PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren en gipsplaten plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - Het dakbeschot is van asbesthoudende platen (tussen gipsplaten en pannen in); - Er is een vergunning aanwezig voor een dakkapellen aan de voor- en achterzijde tot de nok, deze zijn inzichtelijk en aanwezig (constructieberekeningen en tekeningen); - Er zitten Tado thermostaten op vrijwel alle radiatoren (ter overname); - De houtkachel is ter overname; - De garage heeft krachtstroom; - De buitenzijde is in 2025 geschilderd; - De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter; - In 2019 is er spouwmuur isolatie aangebracht (HR parels in 3 gevels); - Dak isolatie is van steenwol; - De keuken is van 2017 en de badkamer van 2017; - De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede van hout; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Nefit, 2009, eigendom, laatste onderhoud juni 2025, economische levensduur bereikt); - Er liggen 4 zonnepanelen (eigendom, blijven achter) op het dak uit het jaar 2024, met een opbrengst afgelopen jaar van ongeveer 1.6 MW; - Deze woning heeft energielabel B; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
207 m²
Content
366 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.