Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Platte Akker 143

4847KP Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Platte Akker 143 Teteringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met prachtig uitzicht over de golfbaan! Op zoek naar een woning die ruimte, comfort, stijl én duurzaamheid combineert? Dan is deze prachtig gelegen maisonnette met energielabel A+ een unieke kans! Gelegen op de tweede en derde verdieping van het stijlvolle appartementencomplex “Vuurvlinder”, biedt dit appartement een royale leefruimte, een zonnig terras met panoramisch uitzicht over golfbaan “Om de Haenen”, én een eigen parkeerplaats met berging in de parkeerkelder. Hier geniet u dagelijks van rust, natuur en luxe – op slechts enkele minuten van Breda en Oosterhout. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 123m² Balkon: 16m² Inhoud 394m³ Energielabel A+ Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND Via een stijlvolle entree met zowel trapopgang als hellingbaan bereikt u de centrale hal. Deze luxe ingerichte hal biedt toegang tot de lift, brievenbussen en een videofooninstallatie. 2E VERDIEPING Ruime entree/hal met videofoon en toegang tot de toiletruimte, trapopgang, inpandige berging en woonkamer. Toilet: Modern, volledig betegeld met hangend toilet en fonteintje. Berging: Zeer royaal en praktisch met veel opbergruimte. Woonkamer: Een sfeervolle living van ca. 40 m², afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer, gestuukte wanden en plafond en voorzien van een grote schuifpui naar het terras. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van een zee aan licht en een fenomenaal uitzicht. Terras: Ruim en zonnig (zuidoost), met volop privacy, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht over de golfbaan. Semi-open keuken, praktisch in L-opstelling. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en diverse kastruimte en praktische lades 3E VERDIEPING Overloop: Ruim en licht, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en grote berging / technische ruimte. Slaapkamers: Beide kamers zijn licht en ruim, voorzien van een mooie houten vloer, gestuukte wanden- en plafond en voorzien van draai-kiepramen. De master bedroom beschikt over een vaste kast. Beide kamers bieden een prachtig uitzicht over de golfbaan. Nette, geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine. Ruime berging met mooi weggewerkte kastenwand, hier bevinden zich de aansluiting voor wasapparatuur, HR-combiketel (2021), de WTW-unit, mechanische ventilatie én extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ – optimaal duurzaam en energiezuinig; - Liftinstallatie aanwezig; - Volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens + elektrisch zonnescherm op het balkon; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Voorzieningen voor elektrisch laden al aanwezig; - Ruime berging met extra stopcontacten; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een stoellift; - Afgesloten parkeergarage met op afstand bedienbare toegangspoort. - De verkopers hebben de woning/appartement zelf niet bewoond, er zal daarom in de koopovereenkomst een "niet bewoningsclausule" worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. VVE De servicekosten bedragen ca. € 252,- per maand, inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimten. De VvE is professioneel en goed georganiseerd. LIGGING EN LOCATIE Het dorp Teteringen, met ca. 8300 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”, waar deze maisonette aan is gelegen. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.