Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

St. Josephstraat 23

4847SC Teteringen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: DietvorstBorman Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

St. Josephstraat 23 Teteringen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een ruime dubbele oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitgebouwd en beschikt over circa 144 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 334 m². Daarnaast zijn er drie tot vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruim opgezette keuken met kookeiland. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Een comfortabele en lichte gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bouwjaar 1995 Perceeloppervlakte: 334m² Woonoppervlakte: 144m² Inhoud: 536m³ Energielabel A. Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Via de zij-entree bereikt u de hal met een compleet vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds (spuitwerk) en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, uitgebouwde open woonkeuken. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een kookeiland en een vaste kastenwand en biedt volop kast- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken een loopdeur naar de zeer praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De inpandige berging beschikt over nieuwe, extra geïsoleerde deuren naar de ruime dubbele oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. 1E VERDIEPING Ruime overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 4,73 x 2,60 m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een linoleumvloer en behangen wanden. Slaapkamer II (ca. 4,02 x 2,27 m), eveneens aan de voorzijde gelegen, met gestuukte wanden, spuitwerk plafond en linoleumvloer. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning, met dezelfde afwerking en een praktische inbouwkast onder de trap. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 2,80 x 2,16 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2E VERDIEPING Open zolderruimte met opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, 2016). De open ruimte is voorzien van twee dakramen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN Heerlijke, ruime en verzorgde achtertuin met groot terras, gazon, diverse borders met vaste beplanting en een extra overkapt terras. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een ruime zij-tuin, afgesloten met een openslaand hek naar de voorgelegen dubbele oprit. BIJZONDERHEDEN - praktische en ruime dubbele oprit; - energielabel A; - voorzien van 12 zonnepanelen; - ruime en verzorgde achtertuin op het zuidoosten; - drie slaapkamers met extra mogelijkheden op de tweede verdieping; - de woning is uitgebouwd; - praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; - aanvaarding in overleg, indicatief medio april 2026. LIGGING EN OMGEVING Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. Teteringen beschikt tevens over een variëteit aan sportmogelijkheden voor zowel de jeugd als volwassenen (waaronder voetbal, tennis, padel, paardrijden). Het zwembad in Oosterhout is op fietsafstand. Daarnaast ligt de woning op minder dan 10 minuten rijden van het historische centrum van Breda. Teteringen is de ideale plek voor mensen die thuis of in de stad werken, een gezin hebben en diverse vormen van sport en ontspanning kunnen waarderen. Het centraal station in Breda is in 15 minuten per bus goed bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.