Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Oudeland 6
4691RS Tholen • Zeeland
Vendu
Galerie de photos
Description
Buitengewoon landelijk wonen! Aan de rand van het gezellige buurtschap “Het Oudeland” staat deze in 2012 nieuw gebouwde notariswoning met schuur op een perceel van 665 m² eigen grond. Een pittoreske plek waar je midden in het weidse landschap woont, met de Oosterschelde op 2 minuten fietsafstand, met uitzicht op akkers en weides en bovenal: rust. Hier geniet je van buiten leven, zonder dat je ver weg zit van de voorzieningen van Tholen. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Beneden een lichte woonkamer met een open keuken, openslaande deuren naar de tuin en een handige bijkeuken. De overkapping aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op de groene tuin. Boven 4 slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder die perfect is voor opslag. De houten schuur met openslaande deuren en een extra verdieping biedt veel mogelijkheden: van werkplaats of hobbyruimte tot thuiswerkplek of atelier. Of wellicht wil je al een tijd je eigen B&B beginnen?! Ook is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over 8 zonnepanelen. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom: een plek met veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden – omringd door natuur, en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Een DROOMPLEK! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen - inclusief zonnepaneelgroep en fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en 2 deuren naar de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de bijkeuken. Woonkamer: Royale woonkamer met een aangename lichtinval door de vele raampartijen. Ook zijn er openslaande tuindeuren richting de overkapping. Zo betrek je de heerlijke tuin eenvoudig bij de woonkamer. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombi, vaatwasser en een natuurstenen blad met spoelbak. Bijkeuken: Deze handige bijkeuken heeft een aanrecht met natuurstenen werkblad en een spoelbak met spoelkraan, aansluiting voor wasmachine en droger, een vaste kast met de CV-combiketel (Intergas, 2023) en een achterdeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder middels een vlizotrap. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een dakkapel en een houten 'Velux' dakvenster. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is gesitueerd in een ruime dakkapel. De 3e en 4e slaapkamer zijn gelegen aan de rechterzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator en mechanische afzuiging. Zolder: Praktische bergzolder met 2 houten 'Velux' dakvensters en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Riante tuin met een oprit naar de garage, gazon, sierbestrating, aluminium overkapping met inbouwspots en houten vlonder. Schuur: Multifunctionele schuur/garage met 2 dubbele garagedeuren aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Met de aansluitingen voor water en elektra (gasaansluiting voorbereid) en riolering is de ruimte ook ideaal te gebruiken als atelier of hobbyruimte. Tevens is er een vaste trap naar de ruime verdieping met 2 dakvensters. Het dak is goed geïsoleerd. Algemeen: - Vrijstaande woning op 665 m² eigen grond; - Uniek, gelegen in het kleinschalige buurtschap "Het Oudeland" (ca. 80 bewoners), het oudste stukje Tholen; - 4 slaapkamers; - Houten schuur met ruime oprit; - Nabij weidse polders en nationaal park Oosterschelde met haar strandjes en duikstekken, maar toch dichtbij het centrum/scholen van Tholen (fietsafstand); - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340
3,04%
Annuellement
%
€ 32.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Contenu
- 598 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 55 m²
- Aire de la cour arrière
- 484 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-08-2025
- Date de vente
- 23-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Machteld van Gelrestraat 50
4691HR Tholen
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 121
4691GP Tholen
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meanderlaan 21
4691LJ Tholen
€ 489.500 k.k.
€ 3.680/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garnalenstraat 13
4691KM Tholen
€ 389.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Van Boeijenstraat 46
4691DM Tholen
€ 399.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doelweg 60
4691CT Tholen
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenkamer 4
4691DG Tholen
€ 567.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dalemsestraat 20
4691CX Tholen
€ 339.000 k.k.
€ 2.712/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
