Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

De Kranshof 202

4005DD Tiel • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

De Kranshof 202 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Kranshof 202 – Zorgeloos wonen met weids uitzicht! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit lichte en zeer riante 3-kamerappartement aan De Kranshof absoluut het bekijken waard! Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het hart van de stad Tiel. Deze ligging zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar ook voor een mooi panoramisch uitzicht over de groene binnentuin van de VvE, de Prins Bernhardsluizen, de Utrechtse Heuvelrug en het Van der Valk Hotel. Hier wonen is een optimale combinatie van ruimte, rust en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op steenworp afstand van uw woning. De woning is neutraal vormgegeven en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de optimale indeling, de grote raampartijen en goede isolatie is het hier comfortabel wonen voor senioren of voor mensen die waarde hechten aan gemak en een centrale woonomgeving. Het realiseren van een buitenruimte behoort tot de mogelijkheden, we informeren u graag nader. INDELING: Begane grond: Fraaie hoge entree met postboxen en opgang via trap of lift naar de woonverdiepingen, berging en parkeergarage. Vijfde woonlaag: Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en separate wasruimte waar naast het witgoed ook de Cv-installatie en de WTW zijn opgesteld. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het vele licht op. Vanaf twee kanten valt het daglicht via alle ramen binnen. Dit versterkt de ruimtelijkheid van het toch al ruime appartement. De woonkamer is dusdanig vormgegeven dat u diverse indelingsmogelijkheden heeft met een ruime zithoek of riante eettafel. Aansluitend treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een fraai natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het appartement beschikt verder over 2 zeer royale slaapkamers van ruim 19m². De badkamer is betegeld in een tijdloze kleurencombinatie en biedt een ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en tweede vrijdragend toilet. BERGING PARKEERPLAATS: In de onderbouw bevinden zich de ruime berging en de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats bevindt zich op een centrale en praktische positie in de garage. ALGEMEEN: - Zorgeloos wonen aan de rand van het centrum van Tiel met winkels onder het appartement; - Goed georganiseerde een financieel gezonde VvE; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Lift aanwezig in het complex; - Goede isolatie aanwezig en voorzien van energielabel A+ - Zeer compleet en net afwerkingsniveau; - Ruime en opvallend lichte woonkamer met vrij uitzicht; - 2 bijzonder riante slaapkamers; - Mogelijkheid tot deelname aan gezamenlijke activiteiten binnen VvE De Heuvelhof (vrijblijvend) - VvE-kosten € 255,- per maand, en jaarlijks eenmalig € 270,- voor onderhoud gezamenlijke tuin; - Bouwjaar: 2007; - Inhoud: 460m³; - Woonoppervlak: 146 m²; - Oplevering in overleg. De Kranshof is een geliefde woonlocatie door de rustige ligging in combinatie met het stedelijke gemak. Op de begane grond bevinden zich onder andere Jumbo en Lidl, terwijl winkels, horeca, de weekmarkt, het stadspark en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Hier woon je centraal, maar zonder de drukte van de stad. Of u nu een ruim appartement zoekt, gelijkvloers wilt wonen met alle comfort, of een aantrekkelijke investering overweegt: Kranshof 202 biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – appartementen op deze locatie zijn zeer gewild! Wij zijn bereikbaar op 0344-622220.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.