Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

De Kranshof 202

4005DD Tiel • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

De Kranshof 202 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Kranshof 202 – Zorgeloos wonen met weids uitzicht! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit lichte en zeer riante 3-kamerappartement aan De Kranshof absoluut het bekijken waard! Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het hart van de stad Tiel. Deze ligging zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar ook voor een mooi panoramisch uitzicht over de groene binnentuin van de VvE, de Prins Bernhardsluizen, de Utrechtse Heuvelrug en het Van der Valk Hotel. Hier wonen is een optimale combinatie van ruimte, rust en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op steenworp afstand van uw woning. De woning is neutraal vormgegeven en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de optimale indeling, de grote raampartijen en goede isolatie is het hier comfortabel wonen voor senioren of voor mensen die waarde hechten aan gemak en een centrale woonomgeving. Het realiseren van een buitenruimte behoort tot de mogelijkheden, we informeren u graag nader. INDELING: Begane grond: Fraaie hoge entree met postboxen en opgang via trap of lift naar de woonverdiepingen, berging en parkeergarage. Vijfde woonlaag: Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en separate wasruimte waar naast het witgoed ook de Cv-installatie en de WTW zijn opgesteld. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het vele licht op. Vanaf twee kanten valt het daglicht via alle ramen binnen. Dit versterkt de ruimtelijkheid van het toch al ruime appartement. De woonkamer is dusdanig vormgegeven dat u diverse indelingsmogelijkheden heeft met een ruime zithoek of riante eettafel. Aansluitend treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een fraai natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het appartement beschikt verder over 2 zeer royale slaapkamers van ruim 19m². De badkamer is betegeld in een tijdloze kleurencombinatie en biedt een ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en tweede vrijdragend toilet. BERGING PARKEERPLAATS: In de onderbouw bevinden zich de ruime berging en de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats bevindt zich op een centrale en praktische positie in de garage. ALGEMEEN: - Zorgeloos wonen aan de rand van het centrum van Tiel met winkels onder het appartement; - Goed georganiseerde een financieel gezonde VvE; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Lift aanwezig in het complex; - Goede isolatie aanwezig en voorzien van energielabel A+ - Zeer compleet en net afwerkingsniveau; - Ruime en opvallend lichte woonkamer met vrij uitzicht; - 2 bijzonder riante slaapkamers; - Mogelijkheid tot deelname aan gezamenlijke activiteiten binnen VvE De Heuvelhof (vrijblijvend) - VvE-kosten € 255,- per maand, en jaarlijks eenmalig € 270,- voor onderhoud gezamenlijke tuin; - Bouwjaar: 2007; - Inhoud: 460m³; - Woonoppervlak: 146 m²; - Oplevering in overleg. De Kranshof is een geliefde woonlocatie door de rustige ligging in combinatie met het stedelijke gemak. Op de begane grond bevinden zich onder andere Jumbo en Lidl, terwijl winkels, horeca, de weekmarkt, het stadspark en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Hier woon je centraal, maar zonder de drukte van de stad. Of u nu een ruim appartement zoekt, gelijkvloers wilt wonen met alle comfort, of een aantrekkelijke investering overweegt: Kranshof 202 biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – appartementen op deze locatie zijn zeer gewild! Wij zijn bereikbaar op 0344-622220.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4005

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.