Aller directement au contenu
Logo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Dr. Schaepmanstraat 37

4001CV Tiel • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Dr. Schaepmanstraat 37 Tiel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Waar tref je aan de rand van het centrum EEN PERCEEL VAN MEER DAN 1.000 VIERKANTE METER eigen grond? Hier aan de Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel kan het! Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE biedt niet alleen de charme en uitstraling van de 50-ER JAREN ARCHITECTUUR maar achter de woning ligt jouw eigen paradijs! Het perceel biedt volop privacy en mogelijkheden te over om jouw groene dromen helemaal waar te maken, het middelpunt van de tuin wordt gevormd door een prominente, volgroeide notenboom en daar omheen tref je een riant gazon. De woning is een aantal jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke woonkeuken en bijkeuken en verkeert in een nette staat van onderhoud. Ook de badkamer is in recente jaren geheel vernieuwd. De Dr. Schaepmanstraat is een van de meest gewilde, statige lanen van Tiel, zeer nabij het centrum, op zichtafstand van het NS-station en met direct om de hoek alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, sport en de dagelijkse benodigdheden. Je hoeft nauwelijks gebruik te maken van een auto want alles bevindt zich op loop/fietsafstand. Parkeren is mogelijk voor tenminste 2 auto’s op eigen grond en in de straat is een parkeervergunning te verkrijgen en geldt een gunstige en betaalbare bezoekersregeling. Het is een karaktervolle woonomgeving met de nodige, positieve dynamiek; in de nabije omgeving wordt de komende jaren gewerkt aan een enorme upgrade van het stationsgebied en er worden fraaie bouwplannen gerealiseerd die de waarde van deze woning alleen maar zullen versterken. Heb jij interesse voor deze stijlvolle woning? Neem dan direct contact met ons op en we plannen een bezichtiging ter plaatse in! Indeling: BEGANE GROND: entree, ruime hal, meterkast, toilet, toegang tot de praktische huiskelder met stahoogte, fraaie doorzon woonkamer met schouw en houtkachel, via een set openslaande deuren heb je royaal zicht op het terras en de riante achtertuin, kantoor/werkruimte, aangebouwde halfopen woonkeuken met een rechte opstelling voorzien een hoogwaardig granieten werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Boretti kookplaat. Deur naar de (deels betegelde) bijkeuken met de witgoedaansluitingen en entree naar de tuin. Ook de keuken heeft middels een set openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De aanbouw is ca. 15 jaar oud en is goed geïsoleerd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: overloop, kenmerkend voor de bouwperiode is deze langgerekt met aan beide zijden slaapkamers: van origine biedt de indeling plaats aan 5 slaapkamers maar door de huidige eigenaren zijn er 2 daarvan samengevoegd tot één grotere kamer. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en 2 kamers hebben toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en biedt naast totale wandbetegeling ruimte aan een royale inloopdouche, een badkamermeubel, tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, bergzolder met beperkte hoogte. HIGHLIGHTS: - wat een karaktervolle woning! - en dat perceel, echt een droomtuin! - de zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen; - royaal van inhoud en woonoppervlak; - met een echte woonkeuken; - 5 slaapkamers mogelijk; - parkeren op eigen grond van meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
1008 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.