Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Dr. Schaepmanstraat 37

4001CV Tiel • Gelderland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Dr. Schaepmanstraat 37 Tiel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Waar tref je aan de rand van het centrum EEN PERCEEL VAN MEER DAN 1.000 VIERKANTE METER eigen grond? Hier aan de Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel kan het! Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE biedt niet alleen de charme en uitstraling van de 50-ER JAREN ARCHITECTUUR maar achter de woning ligt jouw eigen paradijs! Het perceel biedt volop privacy en mogelijkheden te over om jouw groene dromen helemaal waar te maken, het middelpunt van de tuin wordt gevormd door een prominente, volgroeide notenboom en daar omheen tref je een riant gazon. De woning is een aantal jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke woonkeuken en bijkeuken en verkeert in een nette staat van onderhoud. Ook de badkamer is in recente jaren geheel vernieuwd. De Dr. Schaepmanstraat is een van de meest gewilde, statige lanen van Tiel, zeer nabij het centrum, op zichtafstand van het NS-station en met direct om de hoek alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, sport en de dagelijkse benodigdheden. Je hoeft nauwelijks gebruik te maken van een auto want alles bevindt zich op loop/fietsafstand. Parkeren is mogelijk voor tenminste 2 auto’s op eigen grond en in de straat is een parkeervergunning te verkrijgen en geldt een gunstige en betaalbare bezoekersregeling. Het is een karaktervolle woonomgeving met de nodige, positieve dynamiek; in de nabije omgeving wordt de komende jaren gewerkt aan een enorme upgrade van het stationsgebied en er worden fraaie bouwplannen gerealiseerd die de waarde van deze woning alleen maar zullen versterken. Heb jij interesse voor deze stijlvolle woning? Neem dan direct contact met ons op en we plannen een bezichtiging ter plaatse in! Indeling: BEGANE GROND: entree, ruime hal, meterkast, toilet, toegang tot de praktische huiskelder met stahoogte, fraaie doorzon woonkamer met schouw en houtkachel, via een set openslaande deuren heb je royaal zicht op het terras en de riante achtertuin, kantoor/werkruimte, aangebouwde halfopen woonkeuken met een rechte opstelling voorzien een hoogwaardig granieten werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Boretti kookplaat. Deur naar de (deels betegelde) bijkeuken met de witgoedaansluitingen en entree naar de tuin. Ook de keuken heeft middels een set openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De aanbouw is ca. 15 jaar oud en is goed geïsoleerd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: overloop, kenmerkend voor de bouwperiode is deze langgerekt met aan beide zijden slaapkamers: van origine biedt de indeling plaats aan 5 slaapkamers maar door de huidige eigenaren zijn er 2 daarvan samengevoegd tot één grotere kamer. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en 2 kamers hebben toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en biedt naast totale wandbetegeling ruimte aan een royale inloopdouche, een badkamermeubel, tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, bergzolder met beperkte hoogte. HIGHLIGHTS: - wat een karaktervolle woning! - en dat perceel, echt een droomtuin! - de zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen; - royaal van inhoud en woonoppervlak; - met een echte woonkeuken; - 5 slaapkamers mogelijk; - parkeren op eigen grond van meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1008 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.