Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Dr. Schaepmanstraat 37

4001CV Tiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 37 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Waar tref je aan de rand van het centrum EEN PERCEEL VAN MEER DAN 1.000 VIERKANTE METER eigen grond? Hier aan de Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel kan het! Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE biedt niet alleen de charme en uitstraling van de 50-ER JAREN ARCHITECTUUR maar achter de woning ligt jouw eigen paradijs! Het perceel biedt volop privacy en mogelijkheden te over om jouw groene dromen helemaal waar te maken, het middelpunt van de tuin wordt gevormd door een prominente, volgroeide notenboom en daar omheen tref je een riant gazon. De woning is een aantal jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke woonkeuken en bijkeuken en verkeert in een nette staat van onderhoud. Ook de badkamer is in recente jaren geheel vernieuwd. De Dr. Schaepmanstraat is een van de meest gewilde, statige lanen van Tiel, zeer nabij het centrum, op zichtafstand van het NS-station en met direct om de hoek alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, sport en de dagelijkse benodigdheden. Je hoeft nauwelijks gebruik te maken van een auto want alles bevindt zich op loop/fietsafstand. Parkeren is mogelijk voor tenminste 2 auto’s op eigen grond en in de straat is een parkeervergunning te verkrijgen en geldt een gunstige en betaalbare bezoekersregeling. Het is een karaktervolle woonomgeving met de nodige, positieve dynamiek; in de nabije omgeving wordt de komende jaren gewerkt aan een enorme upgrade van het stationsgebied en er worden fraaie bouwplannen gerealiseerd die de waarde van deze woning alleen maar zullen versterken. Heb jij interesse voor deze stijlvolle woning? Neem dan direct contact met ons op en we plannen een bezichtiging ter plaatse in! Indeling: BEGANE GROND: entree, ruime hal, meterkast, toilet, toegang tot de praktische huiskelder met stahoogte, fraaie doorzon woonkamer met schouw en houtkachel, via een set openslaande deuren heb je royaal zicht op het terras en de riante achtertuin, kantoor/werkruimte, aangebouwde halfopen woonkeuken met een rechte opstelling voorzien een hoogwaardig granieten werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Boretti kookplaat. Deur naar de (deels betegelde) bijkeuken met de witgoedaansluitingen en entree naar de tuin. Ook de keuken heeft middels een set openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De aanbouw is ca. 15 jaar oud en is goed geïsoleerd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: overloop, kenmerkend voor de bouwperiode is deze langgerekt met aan beide zijden slaapkamers: van origine biedt de indeling plaats aan 5 slaapkamers maar door de huidige eigenaren zijn er 2 daarvan samengevoegd tot één grotere kamer. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en 2 kamers hebben toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en biedt naast totale wandbetegeling ruimte aan een royale inloopdouche, een badkamermeubel, tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, bergzolder met beperkte hoogte. HIGHLIGHTS: - wat een karaktervolle woning! - en dat perceel, echt een droomtuin! - de zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen; - royaal van inhoud en woonoppervlak; - met een echte woonkeuken; - 5 slaapkamers mogelijk; - parkeren op eigen grond van meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1008 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.