Direct naar de inhoud
Logo van FIT Vastgoedbeheer

Aardbeivlinder 196

4007HB Tiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.395 p/m

Huurprijs /m²: € 12

Fotogalerij

Aardbeivlinder 196 Tiel
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aardbeivlinder ******, Tiel Reageren kan door gebruik te maken van de button ‘Contact met de makelaar’. Let op: telefonische reacties nemen wij niet in behandeling, dus mail ons! Na ontvangst van jouw e-mailadres brengen wij je zo snel op de hoogte van de verdere procedure. Je zoekt ruimte voor je gezin. Een huis om van te genieten. In deze ruime woning is het allemaal mogelijk. Makkelijk en snel te bereiken vanaf de A2 en A15 met treinstation en winkelcentrum op fietsafstand, ideaal dus! Ruim van opzet, met een tuingerichte living, een woonkeuken, drie slaapkamers en mogelijkheid tot gebruik van de zolder als slaapkamer. Ja, wonen in het topsegment betekent ruimte voor al je wensen. De woning is bijzonder duurzaam en energiezuinig. De woning is voorzien van goede isolatie in vloeren, gevels en daken. Een comfortabel binnenklimaat? Dan is deze woning zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. Natuurlijk ventileren, door ramen te openen, kan uiteraard ook. Voor het verwarmen van de woning is er een gasgestookte HR-ketel geïnstalleerd, in combinatie met een vloerverwarming op de begane grond is dit een zeer comfortabele manier van verwarmen. Ook voor mensen die gevoelige luchtwegen hebben of allergisch zijn. In het dak, tot slot, zijn zonnepanelen geïntegreerd. Dat brengt je energierekening verder omlaag. Een tuin met een ruime hoeveelheid zon waar je tot rust kunt komen, of waar je veilig jouw kinderen kunt laten spelen? Bovendien biedt buurt 7 ook diverse speellocaties door de wijk heen en basisscholen zijn op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet en lichte woonkamer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van scanbehang gesausd. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging en deur naar de poort met een eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde. De open hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allemaal afgewerkt met scanbehang gesausd. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een bergingskast. 2e verdieping: via vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als slaapkamer en is er een aparte ruimte waar de aansluiting voor de wasmachine, de cv en mv installaties is gesitueerd. De nieuwbouwtrap is inmiddels uitgewerkt, dus kan nu mooi afgelakt worden. De vloer is eventueel over te nemen van de huidige bewoners en dan kan hier jarenlang met plezier gewoond worden. Overige belangrijke informatie: Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; Waarborgsom bedraagt 1x maandhuur á € 1395; Beschikbaar per 1 juli 2026; Inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur (€4.882,50); Interesse? Reageren op deze woning kan via ****** of Pararius door jouw e-mailadres achter te laten bij ‘Contact met de makelaar’ of ‘Plan een bezichtiging’. Wij antwoorden hierop zo snel als mogelijk is met een reply waarin staat welke gegevens wij graag willen ontvangen. Wanneer er veel reacties op een woning komen, kan het voorkomen dat het wat langer duurt voordat je een e-mail van ons ontvangt. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.395 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
355 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Nabij het openbaar vervoer
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.