Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Konijnenwal 42

4001HD Tiel • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Konijnenwal 42 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl aan de Konijnenwal: 166 m² woongemak met 4 woonlagen, originele details en topafwerking! Dé Konijnenwal, een karaktervolle straat in het centrum van Tiel. Wie hier woont, geniet niet alleen van prachtige gevels en de rijke historie van de binnenstad, maar ook van een prettige en hechte buurt. Woningen in deze straat wisselen zelden van eigenaar, dit is dus een kans die u niet wilt missen! Dit herenhuis in Art Nouveau-stijl uit 1910 springt direct in het oog. De gevel is een waar visitekaartje: rood metselwerk met sierlijke gele accenten, originele glas-in-loodramen en een fraai gedetailleerde voordeur. Via de statige trap bereikt u de entree, vroeger de “bel-etage”, compleet met charmant stoepje. Het smeedijzeren hekwerk en de verzorgde voortuin met hortensia’s geven het geheel een vriendelijke en elegante uitstraling. Dit is een woning, onderdeel van een rij van dezelfde woningen, waar voorbijgangers even stil bij blijven staan. De perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze unieke woning is recent volledig gerenoveerd. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 153 m² én nog eens 13 m² extra (overig inpandige) ruimte op de 3e verdieping, dus totaal 166 m², heeft u hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en betreft een volwaardige leefverdieping met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een royale berging, voorzien van kastenwanden die veel praktische opbergruimte bieden. Aan de achterzijde ligt een gloednieuwe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnkoeler, en moderne inbouwspots. Het is een lichte, sfeervolle ruimte waar u samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren staat deze woonkeuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook is er een separaat toilet aanwezig, wat het souterrain extra praktisch maakt. Waar dit vroeger vooral een functionele laag was, vormt het nu door de slimme verbouwing het primaire woongedeelte van de woning, een plek waar historie, comfort en dagelijks leven samenkomen. Begane grond/Bel-etage Via de statige trap aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. Achter de fraaie voordeur ontvouwt zich een royale woonverdieping: hoog, breed en licht, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw met houtkachel, die direct warmte en karakter toevoegt. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met uitzicht over de Konijnenwal, een stijlvolle plek om gasten te ontvangen of zelf tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer, ideaal als tv-kamer of rustige werkplek, met zicht richting de tuin. Ook is er een praktische pantry met witgoedaansluitingen aanwezig. Deze verdieping werd vroeger de klassieke bel-etage genoemd, maar door de vernieuwingen in het souterrain is dit nu vooral een sfeervolle woonlaag die volop in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde liggen 2 kamers met vaste kasten en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de 3e, royale slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en toegang tot balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens 13 m² extra ruimte. Onlangs is hier een nieuw dakraam geplaatst, waardoor de ruimte volop natuurlijk licht krijgt. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer, rustige werkkamer of creatieve hobbyruimte. Zo groeit dit huis moeiteloos mee met de wensen van zijn bewoners. Hier staat ook een nieuwe cv-combi-opstelling uit 2024. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en in stijl van het woonhuis natuurlijk voorzien van gebakken klinkers. U bereikt de tuin zowel via het souterrain als via het Groenlandsstraatje, altijd praktisch en fijn in gebruik. Bijzonderheden • Karakteristieke woning in Art Nouveau-stijl • Fraaie gevel met originele details, glas-in-loodramen en statige entree • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 153 m² woonoppervlak + 13 m² extra ruimte op de derde verdieping • Souterrain met gloednieuwe woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Royale woon- en zitkamer met hoge plafonds en originele schouw • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Dit is niet zomaar een huis, dit is een stuk historie in perfecte staat, gelegen aan een mooie straat van Tiel. Een kans die u niet wilt missen. Dit huis biedt een uitzonderlijk groot woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking en een sfeer die u zelden tegenkomt. Een woning die historie ademt, maar helemaal klaar is voor de toekomst. Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder het is om aan de Konijnenwal te wonen? Maak snel een afspraak, een kans als deze komt maar zelden voorbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.