Residents
42.493
Last year: 2026
Konijnenwal 42
4001HD Tiel • Gelderland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 2.922
Photo Gallery
Description
Wonen in stijl aan de Konijnenwal: 166 m² woongemak met 4 woonlagen, originele details en topafwerking! Dé Konijnenwal, een karaktervolle straat in het centrum van Tiel. Wie hier woont, geniet niet alleen van prachtige gevels en de rijke historie van de binnenstad, maar ook van een prettige en hechte buurt. Woningen in deze straat wisselen zelden van eigenaar, dit is dus een kans die u niet wilt missen! Dit herenhuis in Art Nouveau-stijl uit 1910 springt direct in het oog. De gevel is een waar visitekaartje: rood metselwerk met sierlijke gele accenten, originele glas-in-loodramen en een fraai gedetailleerde voordeur. Via de statige trap bereikt u de entree, vroeger de “bel-etage”, compleet met charmant stoepje. Het smeedijzeren hekwerk en de verzorgde voortuin met hortensia’s geven het geheel een vriendelijke en elegante uitstraling. Dit is een woning, onderdeel van een rij van dezelfde woningen, waar voorbijgangers even stil bij blijven staan. De perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze unieke woning is recent volledig gerenoveerd. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 153 m² én nog eens 13 m² extra (overig inpandige) ruimte op de 3e verdieping, dus totaal 166 m², heeft u hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en betreft een volwaardige leefverdieping met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een royale berging, voorzien van kastenwanden die veel praktische opbergruimte bieden. Aan de achterzijde ligt een gloednieuwe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnkoeler, en moderne inbouwspots. Het is een lichte, sfeervolle ruimte waar u samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren staat deze woonkeuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook is er een separaat toilet aanwezig, wat het souterrain extra praktisch maakt. Waar dit vroeger vooral een functionele laag was, vormt het nu door de slimme verbouwing het primaire woongedeelte van de woning, een plek waar historie, comfort en dagelijks leven samenkomen. Begane grond/Bel-etage Via de statige trap aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. Achter de fraaie voordeur ontvouwt zich een royale woonverdieping: hoog, breed en licht, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw met houtkachel, die direct warmte en karakter toevoegt. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met uitzicht over de Konijnenwal, een stijlvolle plek om gasten te ontvangen of zelf tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer, ideaal als tv-kamer of rustige werkplek, met zicht richting de tuin. Ook is er een praktische pantry met witgoedaansluitingen aanwezig. Deze verdieping werd vroeger de klassieke bel-etage genoemd, maar door de vernieuwingen in het souterrain is dit nu vooral een sfeervolle woonlaag die volop in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde liggen 2 kamers met vaste kasten en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de 3e, royale slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en toegang tot balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens 13 m² extra ruimte. Onlangs is hier een nieuw dakraam geplaatst, waardoor de ruimte volop natuurlijk licht krijgt. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer, rustige werkkamer of creatieve hobbyruimte. Zo groeit dit huis moeiteloos mee met de wensen van zijn bewoners. Hier staat ook een nieuwe cv-combi-opstelling uit 2024. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en in stijl van het woonhuis natuurlijk voorzien van gebakken klinkers. U bereikt de tuin zowel via het souterrain als via het Groenlandsstraatje, altijd praktisch en fijn in gebruik. Bijzonderheden • Karakteristieke woning in Art Nouveau-stijl • Fraaie gevel met originele details, glas-in-loodramen en statige entree • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 153 m² woonoppervlak + 13 m² extra ruimte op de derde verdieping • Souterrain met gloednieuwe woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Royale woon- en zitkamer met hoge plafonds en originele schouw • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Dit is niet zomaar een huis, dit is een stuk historie in perfecte staat, gelegen aan een mooie straat van Tiel. Een kans die u niet wilt missen. Dit huis biedt een uitzonderlijk groot woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking en een sfeer die u zelden tegenkomt. Een woning die historie ademt, maar helemaal klaar is voor de toekomst. Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder het is om aan de Konijnenwal te wonen? Maak snel een afspraak, een kans als deze komt maar zelden voorbij.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 117 m²
- Content
- 577 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- Backyard area
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tiel
Discover where agents are active in Tiel
Residential and neighborhood statistics in Tiel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.
Average WOZ
EUR 358.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.841
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Education level
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.070
Business activity in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Total number of company establishments: 5.185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.
Frequently asked questions about living in Tiel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer houses in Tiel
View more homes in this location.
-
- Available
Ruisvoorn 130
4007NJ Tiel
€ 418.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alver 16
4007NX Tiel
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Nes 14
4002HA Tiel
€ 815.000 k.k.
€ 5.739/m²
ESave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 885 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.372 p/m
€ 20/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.495 p/m
€ 17/m²
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
€ 2.764/m²
ASave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
€ 3.383/m²
A+Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 5
